Haus zum Kauf 460.000 € 10 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 4.406 m²<br/>Grundstück Breitenau Sonnewalde 03249

Monat
10Zimmer
385 m²Wohnfläche
4.406 m²Grundstück

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Alles ist hier möglich!

Dieses besonders große Generation- und/oder Handwerkerhaus mit Garagen, Carport, ehemaligem Bürohaus, Werkstatt, Garten und Partyhaus mit Backofen u. v.a. m. soll aus Altersgründen an fähige und interessierte Menschen abgegeben werden. Jedes der vielen Details wurde hier mit Fleiß, Liebe und Begeisterung über Jahre gebaut, angelegt und gepflegt.
Die Werkstatt (ehemals Heizung-/Sanitärgewerbe) wird eingerichtet übergeben.
Das Objekt ist mit vier verschiedene Energieträger ausgestattet: Öl, Erdgas, Erdwärme, Luft-Wasser-Wärme.
Alle vorhandenen Heizungsanlagen sind zur Kombination mit einer PV-Anlage ausgelegt.
Alle beheizbaren Räumlichkeiten im Objekt sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern gibt es zusätzliche Badheizkörper mit Handtuchhalten.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Trinkwasser, Abwasserkanal, Strom, Kraftstrom, Telefon, Sat-TV sowie Breitband über Funk. Eine Glasfaserleitung liegt derzeit bis zum Ortseingang. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenarbeit enorm.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, überwiegend mit einem Stabmattenzaun 200 cm hoch 120m (Bj. 2020) lang sowie straßenseitig mit einem pulverbeschichtetem Zaun 60 m lang (Bj. 2021). Weitere Grundstücksabgrenzungen erfolgten mit 200 cm hohem Maschendrahtzaun.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Breitenau, Sonnewalde (03249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breitenau (niedersorbisch Bretna)[1] ist ein Ortsteil der Stadt Sonnewalde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.

Breitenau liegt östlich der Kernstadt Sonnewalde. Westlich und südlich verläuft die B 96. Südlich erstreckt sich das rund 47 ha große Naturschutzgebiet Tanneberger Sumpf - Gröbitzer Busch. Breitenau liegt an der Bahnstrecke Finsterwalde-Luckau.

Breitenau wurde am 26. Oktober 2003 nach Sonnewalde eingemeindet.

In der Liste der Baudenkmale in Sonnewalde ist für Breitenau die Dorfkirche, eine Feldsteinkirche, als einziges Baudenkmal aufgeführt.

Breitenau
Stadt Sonnewalde
Koordinaten: ?51° 41' N, 13° 43' OKoordinaten: 51° 41' 12? N, 13° 43' 16? O | | OSM
Eingemeindung: 26. Oktober 2003
Postleitzahl: 03249
Vorwahl: 035323
Breitenau (Brandenburg)

Energie und Bauzustand

2019

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

460000 €

1.194,81 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.194,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

408 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.042 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 585,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 43, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

Frau Ina FerchofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebyf5u

Referenznummer: IF-3490