Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
95000 €2.629 €/m²
Finanzierung ab 382 €/Monat
1Zimmer
36,1 m²Wohnfläche

Erstbezug nach Renovierung: 1-Zimmer-Wohnung in Lübeck-Kücknitz

Kurzbeschreibung Die Wohnung eignet sich besonders für Ein-Personen-Haushalte. Ein sofortiger Bezug ist möglich, da die Wohnung nicht vermietet ist. Ein Auto ist nicht erforderlich, da alles für den täglichen Bedarf fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Gerne bin ich bei der Suche nach einem Mieter behilflich, wenn Sie nicht selbst bewohnen wollen. Objekt Sofortiger Erstbezug nach vollstänger Renovierung:

Neue Schalter/Steckdosen der Firma Busch-Jäger
Neue Kunststoff-ISO Fenster der Firma Schüko
Das Bad ist neu und hell gefliest
Neues Wand-WC
Neues Waschbecken
Neue Armaturen
Badewanne vorhanden
Neues Laminat Buche
Wände neu tapeziert und weiß gestrichen
Einbauküche mit Kühl-und Gefrier Schrank
Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler
Neuer Elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
Neue Glasschiebetür vor Bad

Blick in Vorgarten nach Süd-Osten

Die Wohnlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Die anteilige Erbpacht beträgt €13 monatlich und ist im Wohngeld bereits enthalten.

Zu der Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Dachboden und Keller.

Das Objekt wird von dem Wohnungsunternehmen Denker GmbH verwaltet.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 334,10, davon gehen EUR 30,23 in die Rücklage und 120,05 EUR Heizkosten. Auch die Erbpacht (EUR 13,- p.M.) für das Grundstück ist schon im Hausgeld enthalten.

Da es sich um Fernwärme handelt, sind die hohen Heizkosten auf das Heizverhalten zurückzuführen. Zur Orientierung kann man Vergleichswerte von Vergleichsportalen zurate ziehen, die von ca. 20-30 EUR Heizkosten pro Monat ausgehen (1-Personen-Haushalt mit 30 qm Wohnfläche.)

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
95000 €
2.628,67 €/m²
Provision für Käufer
Ohne Provision für den Käufer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
334.1 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.628,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Ich bin seit 2009 Ihr kompetenter Immobilienmakler und Gutachter. Bei mir sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!
Sie wollen noch ein paar Jahre in Ihrer Immbilie wohnen bleiben und sich schon jetzt die hohen Immobilienpreise sichern? Auch dann lohnt sich ein unverbindliches Gespräch.

Leibrente und Teilkauf

Wenn Sie Interesse an Kapitalanlagen, Immobilien zur Leibrente oder Teilkauf sind, melden Sie sich gerne. Auch bin ich für ein persönliches Gespräch immer offen, um Ihen dieses komplexe Thema zu erläutern.

Interessant ist dies für Verkäufer und auch für Käufer.

Weitere Informationen auf meiner Homepage unter dieleibrente.de oder stelzer.immo Stichworte vermietbare Fläche: 36,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bodo Stelzer Immobilienmakler
Bodo Stelzer ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Adolfstr. 32, 23568 Lübeck
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Bodo Stelzer
Herr Bodo StelzerDein Kontakt
Online-ID: 2h2x85p
Referenznummer: 459
Bodo Stelzer Immobilienmakler
Bodo Stelzer Immobilienmakler
Herr Bodo Stelzer
Bodo Stelzer Immobilienmakler
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen