Ladenfläche zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

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1.040 m²Verkaufsfläche

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Wohlgelegen - West, Mannheim (68167)

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Die angebotene Immobilie, ehemals ein Supermarkt, wurde vor 25 Jahren zu einem Fitnessstudio umgebaut und befindet sich in zentraler Lage von Mannheim Wohlgelegen.

Mit einer großzügigen Fläche von etwa 1.035 m² bietet das Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen.
Ergänzend steht eine 250 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die über einen Lastenaufzug bequem erreichbar ist.
Der flexible Innenausbau lässt sich individuell anpassen, wodurch das Objekt für den Einzelhandel, Gewerbe oder gastronomische Konzepte gleichermaßen attraktiv ist.
Eine besondere Stärke der Immobilie ist die gute Erreichbarkeit durch 23 direkt am Objekt gelegene Parkplätze, ferner gibt es für die Anlieferung von LKW´s eine Zufahrt.
Dies schafft ideale Bedingungen für Kunden und Lieferanten .

Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich zudem eine 85 m² große Wohnung, die sich entweder zur Eigennutzung oder als separate Wohneinheit eignet. Diese wird durch eine Doppelgarage ergänzt, die ebenfalls zum Objekt gehört. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme von der MVV, was für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt.

Die Lage in Mannheim-Wohlgelegen bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungen. Neben dem klassischen Einzelhandel könnte hier beispielsweise eine Physiotherapiepraxis, ein Ärztezentrum oder eine gastronomische Einrichtung entstehen. Dank der ebenerdigen Zugänge und der breiten Glas-Eingangstüren ist das Objekt zudem barrierefrei und ermöglicht eine bequeme Anlieferung.

Diese Immobilie bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Unternehmen an einem stark frequentierten Standort zu etablieren. Die großzügige Verkaufsfläche, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen.

Sonstiges Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.040,00 m², Gesamtfläche: 1.290,00 m², beheizbare Fläche: 1.036,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg