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Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
876 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer

Frau Susann Reifert
GVS-Schwarz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schönes Büro oder Gewerbefläche mit Stellplatz

Mit der DREWAG muss der Mieter einen separaten Wärmeliefervertrag abschliessen. Kosten ca. 80-100 EUR pro Monat je nach Verbrauchsverhalten.

Fliesen liegen im Flur, Bad und Küche.Teppich im gesamten Gewerbe/Büro. Ein Stellplatz auf dem Hinterhof gehört zur Gewerbeeinheit. Das Mietobjekt hat innen Lamellenrollos an den Fenstern. Ein großer Keller gehört zur Einheit Die kleine Einbauküche gehört zum Mietobjekt, jedoch ohne Kühlschrank. Eventuell lassen die Mieter ihren im Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • 12 Monate
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gottfried-Keller-Str. 77, Cotta (Grillparzerplatz), Dresden (01157)
Der Stadtteil im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau lässt noch heute die dörfliche Anlage deutlich erkennen. Als Beispiel, die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten Drescherhäuser. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplex z.B. der'Drei-Kaiser-Hof' ein Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind die Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil sind Grund und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz Gymnasium und Förderschulen für geistigBehinderte sowie ein Bibliothek vorhanden. Verkehrsanbindugen bestehen mit Bus-und Straßenbahn-linien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung zwischen Dresden und dem angrenzenden Stadtteil Gorbitz und führt zum bereits fertiggestellten Teilabschnitt der A17. Mit dem Bau eines Straßentunnels an der Bramschstraße, wurde der Teil der Gorbitzer Nordtangente zu einer Verkehrsentlastung der Kesselsdorfer Straße geführt. Am Stadtrand von Dresden entstand bereits die Autobahnabfahrt Dresden-Gorbitz. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1226 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
876 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.752,00

Weitere Informationen

Sonstiges BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof, Trockenraum (Keller)
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
EBK kann vom Vormieter für 700 EUR VB übernommen werden.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Pflichtangaben nach § 35 GmbHG:
HRB 26717
Geschäftsführer:
Klaus Schwarz und David Schwarz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GVS-Schwarz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Podemusstr. 8, 01157 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Susann ReifertDein Kontakt
Online-ID: 2g6zb5j
Referenznummer: 671
Frau Susann Reifert
GVS-Schwarz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen