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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
370000 €5.077 €/m²
4Zimmer
72,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Helle 4-Zimmer-ETW mit Südbalkon in Eilbek

KURZE WEGE: IN DIE CITY UND INS GRÜNE.

Absolut zentral gelegen zwischen dem grünen Jacobipark zur rechten und der Hamburger City zur linken Seite befindet sich das klassische gepflegte Mehrfamilienhaus in der Hasselbrookstraße 117. Die hier angebotene, klassisch geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon ist perfekt für Bewohner, die sich nicht zwischen Urbanität und Naturnähe entscheiden wollen. Ob frische Brötchen vom Bäcker, Wocheneinkauf im Supermarkt, Shopping im Wandsbek Quarree oder in der nur einen Katzensprung entfernten City – oder Entspannung am Eilbekkanal und in einem der diversen Parks: Eilbek bietet die ideale Mischung aus allem!

HAMBURGER ROTKLINKER-KLASSIKER

+ Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1950er-Jahren
+ Alle Wohnungen mit Balkon
+ Unterkellert
+ Hasselbrookstraße Tempo-30-Zone
+ Mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Speisekammer
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hasselbrookstraße 117, Eilbek, Hamburg (22089)
EILBEK – ABWECHSLUNGSREICH UND LIEBENSWERT

Der kleine, aber dicht besiedelte Stadtteil Eilbek ist eher unauffällig und schlängelt sich dezent am Eilbek-Kanal entlang. Und weil es so dezent ist, hat Eilbek manchmal Mühe, sich von den großen, es umgebenden Stadtteilen abzugrenzen. Das macht aber nichts, weil Eilbek von den fließenden Grenzen zu Barmbek-Süd, Wandsbek, Hamm und Hohenfelde in Bezug auf eine Rundum-Sorglos-Infrastruktur natürlich profitiert.
Eilbek ist ein Stadtteil mit vielfältigen Angeboten, netten Bewohnern und hat neben dem überwiegenden schlichten Siedlungsbau auch das ein oder andere Architektur-Highlight in petto. Die hervorragende Lage tut ihr Übriges. Mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – es gibt allein sechs S- und U-Bahn-Haltestellen im Quartier - und der Nähe zum Hauptbahnhof ist Eilbek extrem verkehrsgünstig gelegen.
Und obwohl man auch mit dem Rad in nur 10 Minuten in der City ist, überrascht der Stadtteil mit seiner grünen Umgebung. Ob im Auenviertel oder im wunderschönen Jacobipark – überall findet man üppige Natur. Selbst südlich der Wandsbeker Chaussee spenden alte Bäume Schatten und überall gibt es liebevoll gepflegte Pflanzen. Eilbek bietet zudem die Möglichkeit, direkt in der Stadt ins Kanu zu steigen und loszupaddeln. Was könnte man sich mehr wünschen?
Es gibt auch KiTas und Schulen, aber Eilbek ist eher kein Familienparadies, sondern vor allem beliebt bei jungen Leuten und Paaren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
370000 €
5.076,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
465 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.076,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.656 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.873 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 72,88 m² verteilt auf 2 ganze und 2 halbe Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen und ein gefliestes Vollbad. Ein Balkon sowie ein Abstellraum im Keller gehören dazu. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter
Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hm9859
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen