Unsere schöne 4 Zimmerwohnung, bietet ca. 79m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9m² und einen hauseigenen Schwimmteich direkt vor der Türe. Hier erlebt man Urlaubsfeeling Tag für Tag!
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon. Von hier aus blickt man direkt auf den wunderschönen Schwimmteich - einfach die Seele baumeln lassen! Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist modern verfliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet - das ist Luxus pur! Des Weiteren befindet sich ein Handwaschbecken im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein Abstellraum ist auch mit dabei und sorgt für extra Stauraum.
In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.
Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre!
Die Kinder werden sich über den schönen Spielplatz, gleich neben dem Schwimmteich, freuen.
Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie.
Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Nachbarort befinden sich zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen.
Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.482,14 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 790,63 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 66,06.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
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Kinder & Schulen
Schule <1.500m
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Sonstige
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Polizei <1.250m
Verkehr
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Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
