Wohnung zur Miete

1380 €1.380 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Objektbeschreibung Wohnen in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude am Deich und Hafen.
Die denkmalgeschützte Villa sowie die großzügigen Räumlichkeiten verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Große lichtdurchflutete Räume, viele Holzarbeiten, eine beeindruckende Deckenhöhe sowie ein denkmalgeschütztes Treppenhaus lassen die Besucher staunen.
Mit großem Aufwand wurde diese Immobilie auf Neubaustandard liebevoll saniert. Die fast neuwertige Einbauküche ist großzügig. Von der Küche aus geht es zu einem kleinen Balkon Richtung Nordost. Spülmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank und sehr viel Platz in den Schränken. Trotz der L-förmigen Einbauküche ist mehr als genug Platz für einen Esstisch mit mindestens vier Plätzen.
Wertige Einbauschränke und ein Holzbalken geben ein ganz eigenes Gepräge, nicht von der Stange. Raumaufteilung Die Küche hat Fenster zu zwei Seiten.
Vom sehr großzügigem Wohnzimmer gelangt man zu einer Loggia in Richtung Osten mit Hafenblick.
Das Badezimmer ist unmittelbar vom Schlafzimmer zu erreichen, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sind selbstverständlich.
Das Gäste oder Arbeitszimmer hat ein separates modernes Duschbad. Von der großzügigen Diele sind alle Räume und auch das zusätzliche Gäste-WC zu erreichen.
Der Keller ist trocken, sauber und sehr gut nutzbar mit hohen Decken, sowie trocken. Fliesen an den Wänden und auf dem Boden, mit Fenstern und Heizung. Eine separate Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sind vorhanden.
Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse ist vom Schlafzimmer zu erreichen und hat eine Größe von 23 m².

Diese großzügige Wohnung im 1.OG liegt sehr zentral. Sie erreichen die Innenstadt in ein paar hundert Metern, ebenso die Alte Liebe und den alten Fischereihafen.
Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, so daß Sie eine schnelle Verbindung in alle Ortsteile haben.
Kitas, Schulen, auch weiterführende, sind im Zentrum und schnel erreichbar. So wie natürlich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung nur über unser Büro Prospekthaftung: 1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.
5.
Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.
6.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungsübung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen.
7.
Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten.
8.
Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung