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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
368000 €7.747 €/m²
2Zimmer
47,5 m²Wohnfläche

Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH
Christian Hendrik Wagner
Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH

78West / Grundriss Variante 1 - Wohnung mit Garten

Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren.
Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49 Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen.
Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht.
Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen.
Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden.
Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 49 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prüfeninger Straße 78, Innerer Westen, Regensburg (93049)
Eine 360-Grad-Panoramaansicht der Umgebung können Sie unter folgendem Link ansehen: http://www.pano3.de/Gruber_P78/index.html
Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohnlage im Inneren Westen von Regensburg.
In der Nachbarschaft befindet sich das Krankenhaus Barmherzige Brüder mit der Klinik St. Hedwig, welches das größte katholische Krankenhaus in Deutschland ist. Rund 3.500 Mitarbeiter sind dort direkt beschäftigt.
Altstadt, Stadtpark, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle ist vor dem Haus. Optimale Anbindung an die Autobahn. An dieser Stelle wird die Autobahn unterirdisch durch den Prüfeninger Tunnel geführt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
368000 €
7.747,37 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.747,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.138 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Allen Eigentümern bieten wir eine qualifizierte und zeitgemäße Immobilienverwaltung, um die Nachhaltigkeit der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie langfristig sicherzustellen. Kapitalanleger profitieren von unserem seriösen und kompetenten Vermietungs-Service.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH
Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 7 a, 93059 Regensburg
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Partnerschaft
Christian Hendrik WagnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbgz5x
Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH
Christian Hendrik Wagner
Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH