Doppelhaushälfte zum Kauf

282000 €282.000 €2.350 €/m²

Finanzierung ab 1169 €/Monat

---

4Zimmer

120 m²Wohnfläche

394 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Teutschenthal, Teutschenthal (06179)

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum, der auch die Heizungsanlage (Gasheizung Baujahr 2020) und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beherbergt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein ästhetisches, 2018 neu saniertes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Das ausgebaute Dachstudio lässt sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Kinderparadies oder Hobbyraum, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Die Highlights dieser Immobilie sind der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die überdachte Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus (Baujahr 2021) bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern. Ein Kamin (Baujahr 2023) sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Abende im Wohnzimmer.

Zusätzlich gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Immobilie, sodass auch Ihre Fahrzeuge gut untergebracht sind.

Der Ort Teutschenthal ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt ca. 12 km westlich von Halle/Saale.

Verkehrsanbindung.
Teutschenthal liegt südlich der Bundesstraße 80 von Halle/Saale nach Lutherstadt Eisleben. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Anschlussstelle der A 143, welche westlich von Halle die A 14 mit der A 38 verbindet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 80.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach unter der 0178/4731630 an und vereinbaren kurzfristig einen Termin.

[URL="https://besichtigung.3a-halle.de/zEXt"]360° Tour [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen