Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.133 €/m²

Finanzierung ab 663 €/Monat

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2Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Ilversgehofen, Erfurt (99089)

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Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Tiergartensiedlung, welche eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Dort befinden sich alle Schulformen, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der Nordpark mit einem großen Freibad. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch seine ruhige Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch einem wintergartenähnlichen Anbau genügend Raum zum Leben. Des Weiteren gibt es ein zweites Zimmer und einen Abstellraum. Ihren PKW können Sie bequem in der Tiefgarage parken, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück ist Erbpacht und beinhaltet eine monatliche Pacht von ca. 52,54 EUR. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 7.965 EUR vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Eigentumswohnung in Erfurt und melden Sie sich für mehr Details!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen