Bürofläche zur Miete 2.100 € 167 m²<br/>Bürofläche Innenstadt Frechen 50226

Bürofläche zur Miete
2100 €Nettomiete zzgl. NK
167 m²Bürofläche

Selbst. Vertriebspartner Herr Claus

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zentral in perfekter Lage - Wohnen und Arbeiten ca. 167m² Komplettküche Dachterrasse Parken

Geniale Lage im kleinen Gewerbezentrum Ernst-Heinrich-Geist-Straße (Kletterhalle, ehemals BAHR-Gelände etc.): Wohnen und Arbeiten - großzügig und luxuriös.

Das zweistöckige Gebäude aus dem Baujahr 2000 bietet im Obergeschoss mehrere Büro- bzw. Wohnräume, sowie hier Komplettausstattung in Bad, Gäste-WC und Küchenbereich.

Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 35m² (nicht in der Gesamtfläche eingerechnet!). Die gesamte Komplexität des Objekts erschließt sich bei Betrachtung des beigefügten Grundrisses und einer Besichtigung vor Ort.

Parken leicht gemacht: Auf dem abgeschlossenen Gelände stehen bis zu 25 Parkplätze zur Verfügung. Flexible Mietmöglichkeiten Euro 30,- Platz/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze
Einbauküche

Lage

Innenstadt, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frechen ist eine aufstrebende Stadt in direkter Nachbarschaft zu Köln. Historische Bauten, attraktive Fußgängerzonen und eine moderne Infrastruktur zeichnen Frechen aus. Als Verkehrsknotenpunkt bildet sie außerdem einen wichtigen Standort für zahlreiche große Unternehmen und verbindet wirtschaftliches Wachstum mit einem hohen Wohnwert. Charakteristisch für die Region Frechen sind Weiler, Gehöfte, kleine Straßendörfer.

Die Stadt zählt heute ca. 49.000 Einwohner - verteilt auf neun Stadtteile, die sich ihre Eigenarten bewahrt haben. Die Stadt versteht es, urbanes Flair mit ländlichem Ambiente zu verbinden. Gute Verkehrsanbindungen, ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot sowie vielfältige Bildungsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.

Sämtliche Schuleinrichtungen, sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage noch interessanter. Die Bahn hält sozusagen direkt vor Ihrer Haustüre. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen sind Sie komfortabel an alle benachbarten Großstädte angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2100 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

418 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

25 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bei gewerblicher Anmietung addieren sich obligatorisch 19% MwSt. auf den montlichen Mietpreis. Die Kaution kann auf Wunsch mittels Bankbürgschaft gestellt werden.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 137kWh, Gas, Baujahr 2000
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden

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Online-ID: 2eb3d5z

Referenznummer: MC/2406/30#OHb15