Bürofläche zur Miete

1800 €1.800 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

189 m²Bürofläche

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Durlach - Killisfeld, Karlsruhe (76227)

Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 189m² Bürofläche im Gewerbegebiet Killisfeld im Karlsruher Stadtteil Durlach. Die Fläche befindet sich im 1.OG eine 1972 erbauten Bürogebäudes und bietet Ihnen fünf separate Zimmer sowie eine Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftstoiletten. Großzügige Räume sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die aktuelle Kaltmiete für diese Fläche liegt monatlich bei 1.800€. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 470€ pro Monat. Die monatlichen Warmmiete läge somit bei insgesamt 2.470€ zzgl. MwSt.
Vor dem Gebäude gibt es zusätzlich die Möglichkeit, für einen Preis von 45€ zzgl. MwSt. bis zu zwei Außenstellplätze mit dazu zu mieten.
Verfügbar für eine Anmietung wäre die Büroeinheit spätestens ab dem 01.09.2024.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Herzlich Willkommen im größten und ältesten Stadtteil von Karlsruhe.
Die einstmals eigenständige Stadt Durlach ist seit ca. 1938 ein Stadtteil der Residenzstadt Karlsruhe und verfügt über knapp 30.000 Einwohner. Mit der Anschlussstelle "Karlsruhe-Durlach" der Autobahn 5 ist der Stadtteil perfekt an das Fernstraßennetz angebunden. Der Durlacher Bahnhof ist Umstiegspunkt der Karlsruher Stadtbahn, der S-Bahn Rhein-Neckar so wie einiger Fernzüge. Die Haltestelle "Durlach Dieselstraße" des Stadtbusses befindet sich direkt vor dem Gebäude. Von hier aus gelangen Sie problemlos in nur 20 Minuten Fahrt in die Karlsruher Innenstadt so wie alle anderen Stadtteile. Zentral im Gewerbegebiet Killisfeld gelegen profitieren Sie bei dieser Fläche von einigen Standortfaktoren. Neben einer guten Infrastruktur sowie hochwertige Firmen in Ihrer Nachbarschaft bietet Ihnen das Gebiet im Südwesten von Durlach vor allem eine ideale Anbindung. Den historischen Stadtkern der Durlacher Altstadt erreichen Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften so wie Restaurants, Bars und Cafés. Den Schlossgarten von Durlach erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Hier erwarten unzählige Grünflächen, welche zum verweilen und entspannen einladen.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe Stichworte Gesamtfläche: 189,00 m²