Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Willich Willich 47877

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche

Leon Dombrowski

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

"3-Zimmer-Neubauwohnung in Willich - Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten wartet!" (WE 02)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Willich! Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss sucht eine neue Familie oder ein junges Pärchen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Das Highlight dieser Immobilie sind die komfortablen Wohnungen mit bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der barrierefreien Ausstattung und der Fußbodenheizung mit separater Einstellung pro Zimmer steht dem Wohnkomfort nichts im Wege.

Die Wohnung verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche und bietet 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer. Genießen Sie die warmen Tage auf der großen Terrasse und dem eigenen Garten im Innenhof, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2024 erbaut und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe mit hauseigener PV-Anlage. Die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung und eine angenehme Atmosphäre.

Ein TG-Stellplatz ist optional verfügbar, ebenso wie Stellplätze für E-Bikes. Die Wohnung punktet zudem mit einer Energieeffizienzklasse A+, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und hochwertiges Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage in Willich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Willich, Willich (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen an einem Standort, der durch seine exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur besticht. Hier genießen Sie kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele:

Öffentliche Verkehrsmittel: In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle, wodurch Ihnen der Nahverkehr sämtliche Möglichkeiten bietet.

Autobahnanbindung: Die A44 liegt nur 6 Autominuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem überregionalen Straßennetz.
Flughafen: Der Flughafen ist lediglich 20 Minuten entfernt, was besonders für Vielreisende und Geschäftsleute von Vorteil ist.
Düsseldorfer Innenstadt: In nur 25 Minuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Düsseldorf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa 45-50 Minuten.

Ein weiteres Highlight der Lage sind die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung:

Supermärkte, Drogeriemarkt und Fitnessstudio: Diese befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können.

Für Familien ist diese Lage ideal:

Bildungsangebote: In unmittelbarer Nähe finden sich zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen sowie die Robert Schumann Europaschule Willich, die nur 500 Meter entfernt ist und somit Kindern eine exzellente schulische Ausbildung ermöglicht.

Diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables und gut vernetztes Leben wünschen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Standortes!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.663,55 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.663,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Leon DombrowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h27b59

Referenznummer: L-H8WJ67Q