EINMALIG FÜR PROJEKTENTWICKLER: GRUNDSTÜCK FÜR 6-PARTEIEN MIT GENEHMIGTER BAUVORANFRAGE IN LANGENHORN!
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in der begehrten Wohngegend von Langenhorn, Hamburg, zu erwerben. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten geeignet. Die Bauvoranfrage wurde offiziell vom Bauamt Hamburg-Nord genehmigt, was die sofortige Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht.
DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK:
- Grundstücksgröße: 630 m²
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Geschossflächenzahl (GFZ): 2
- Altbestand wurde bereits entfernt
Maximale Bebaubarkeit:
- Erdgeschoss: 189 m²
- Obergeschoss: 189 m²
- Staffelgeschoss: 126 m²
- Gesamt Bruttogeschossfläche (BGF): 504 m²
BAUVORHABEN:
Das geplante Mehrfamilienhaus bietet eine moderne und funktionale Architektur mit großzügigen Wohnflächen. Die wichtigsten Eckdaten des Bauvorhabens sind:
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Gesamtwohnfläche: ca. 504 m²
Etagen: 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
Garagenplätze: Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten, wodurch die Nutzung der oberirdischen Fläche optimiert wird.
BESONDERE AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN
Die Bauvoranfrage enthält spezifische Auflagen, um den Charakter und die Natur der Umgebung zu erhalten:
Naturschutz: Zum Schutz der ortsbildprägenden Buchengruppe im nordwestlichen Bereich des Grundstücks muss das Gebäude samt Tiefgarage um 2,50 Meter nach Süden verschoben werden. Die Einfahrt der Tiefgarage muss um mindestens einen Meter nach Westen verlegt werden.
Stellplätze: Alle Kfz-Stellplätze sind in einer Tiefgarage unterzubringen, da oberirdische Stellplätze nicht genehmigungsfähig sind.
