Doppelhaushälfte zum Kauf

829000 €829.000 €6.280 €/m²

Finanzierung ab 3435 €/Monat

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Langeoog (26465)

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 steht auf einem 619 m² großen Grundstück auf Langeoog. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m². Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern ist diese Immobilie besonders für kleinere Familien geeignet.

Sie betreten die Immobilie über den praktischen Windfang, der Sie sowohl in das Erdgeschoss als auch in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie alle Räume dieser Etage erreichen. Auf der rechten Seite erwartet Sie das helle Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich die Küche, die mit einer großzügigen Einbauküche in warmen Holztönen ausgestattet ist. Neben der Einbauküche kann auch eine Essecke in der Küche Platz finden.

Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit Kaminofen. Hier lassen sich gemütliche Abende mit einem spannenden Buch ausklingen.
Der Flur endet in einem zweiten Wohnzimmer, das wahlweise als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Beide Räume sind durch eine bequeme Schiebetür miteinander verbunden. Die Holzdecke und der Parkettboden sind in warmen Farbtönen gehalten und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Ebenfalls von beiden Zimmern aus zu erreichen ist der schöne Wintergarten, der durch seine großzügige Gestaltung ausreichend Platz für eine Sitz- und Essecke bietet. Hier kann man sowohl im Winter als auch im Sommer die Natur genießen und die Abende gemütlich ausklingen lassen. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten, der mit einer großen Rasenfläche, zahlreichen Obstbäumen, Kräutern und einem Gewächshaus besticht. In dieser naturnahen Umgebung lassen sich Ruhe und Freizeit besonders gut genießen.

Zurück im Windfang des Wohnhauses gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss. Auch hier sind alle Räume über den Flur zu erreichen. Auf der linken Seite befindet sich das große Badezimmer. Die helle Gestaltung und die praktische Anordnung von zwei Waschbecken und einer Duschwanne sorgen hier für hohen Komfort.
Geradeaus befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer verfügt zudem über Anschlüsse für eine kleine Küche. Abgeschlossen wird diese Etage durch einen Bodenraum, der über eine feste Treppe den Zugang zum ausgebauten Spitzboden ermöglicht. Der praktische Einbauschrank in einem der Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird die Immobilie durch das Nebengebäude, welches auf der einen Seite einen Geräteschuppen und auf der anderen Seite einen großen ausgebauten Abstellraum darstellt. Dieser kann ideal als Werkstatt oder für weitere Hobbys genutzt werden. Durch das hier vorhandene WC stehen weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie ein kleiner Partyraum, zur Verfügung.
Der Geräteschuppen bietet viel Staufläche für sämtliche Utensielien, welche für den Garten benötigt werden, oder auch für die auf der Insel viel genutzten Fahrräder.

Insgesamt ist diese Immobilie ideal für eine kleine Familie. Besonders der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein. Mit einfachen Renovierungsarbeiten kann diese Immobilie schnell zu Ihrem perfekten Eigenheim werden.

Dieses schöne Doppelhaushälfte befindet sich in idylischer Lage einer ruhigen Straße. In weniger als 10 Fahrminuten mit dem Rad erreicht man den Strand und den Ortskern von Langeoog.

Langeoog bedeutet "lange Insel", mit einer Fläche von ca. 20 Quadratkilometern gehört sie zu den mittelgroßen ostfriesischen Inseln, zwei Drittel gehören zum Nationalpark Wattenmeer und sind autofrei.

Langeoog ist eine autofreie Insel. Lediglich Fahrräder, Pferdekutschen, Elektrofahrzeuge für Handwerker und einige Transportfahrzeuge der Inselgemeinde sind zugelassen. Zum einzigen Ort, dem Nordseeheilbad Langeoog mit gut 1.800 Einwohnern, fährt vom Fähranleger eine Kleinbahn.

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