Version: 8.1.1Navigation überspringen

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
478000 €6.208 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Bauteam GmbH
Bauteam GmbH
Herr Roman Bürger
Bauteam GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

+++NEUBAUPROJEKT+++Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im Ostseebad Zingst zu verkaufen

Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 2" in einer kleinen und stilvollen Wohnanlage mit jeweils 4 Eigentumswohnungen zum Dauerwohnen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 3 Raumwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 77 und 107 m². Das Wohnhaus wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen.

Die südlich ausgerichtete Terrasse, der hier angebotenen Wohnung ist vom Wohn- und Kochbereich sowie von dem daneben liegenden Zimmer aus begehbar, des Weiteren bietet sie sich für gemütliche Stunden ob zum grillen oder chillen an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne sprechen für diese exklusive Eigentumswohnung.

Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Alle Fenster sind in 3- fach Isolierverglasung und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehören zwei PKW-Stellplätze und eine Pflasterfläche zur Errichtung eines Gerätehauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Satellitenanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zingst, Zingst (18374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.

Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgelagerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.

Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerower Strom künstlich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr.

Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Gemeinde liegt kaum oberhalb des Meeresspiegels, so dass der Ort zum Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Hauptortes am Zingster Strom befindet sich die Ortslage Müggenburg. Östlich der Gemeinde liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldgebiet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.

Der dominierende Wirtschaftsfaktor auf der Halbinsel ist der Tourismus. Durch den Bau zahlreicher Ferienhäuser und Hotels stieg die Zahl der Übernachtungen seit der Wende stetig an. Mehrere Zeltplätze befinden sich auf der Halbinsel. So wurden im Jahr 2001 erstmals über eine halbe Million Übernachtungen registriert.




Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
478000 €
6.207,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.207,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.307 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.593 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten: Wohnung 02/ EG links:
+ 3- Raumwohnung ca. 77,00 m² inkl. 50% der Terrassenfläche, 2 PKW-Stellplätze,
1 Pflasterfläche für ein Gerätehaus

Kaufpreis Wohnung inkl. Grundstücksanteil: 478.000,00 EUR
Kaufpreis 2 PKW- Stellplätze: 34.000,00 EUR
Pflasterfläche (6m²) für Gerätehaus: 4.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 516.000,00 EUR

+ Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Erwerber zu tragen

Ausstattung:
+ 1 Wohnbereich mit offener Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinder-/ Gästezimmer
+ 1 Bad mit Dusche und Wanne
+ 1 Abstellraum in der Wohnung
+ 1 Terrasse
+ 1 PKW-Stellplatz
+ Pflasterfläche für Gerätehaus
+ hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden elektrisch
Besichtigungstermine: Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr. Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus ist bereits projektiert und genehmigt, Wohnungsübergabe nach Absprache.
Das Angebot ist nach § 4 Nr. 9. a UStG umsatzsteuerfrei!
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauteam GmbH
Bauteam GmbHGewerblicher Anbieter
Bauhofstraße 1 E, 18439 Stralsund
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Roman Bürger
Herr Roman BürgerDein Kontakt
Online-ID: 2h3lt58
Referenznummer: WHG2EGLIZIGW35
Bauteam GmbH
Bauteam GmbH
Herr Roman Bürger
Bauteam GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen