Wohnung zum Kauf 113.900 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kollower Straße 18 Schwarzenbek 21493

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jessica Dieban

DIEBAN IMMOBILIEN

2 Zi.-Whg., Hochparterre, Gartennutzung, Kfz-Stellplatz, zentrumsnah, ruhig, geringes Hausgeld

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit
20 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge. Eine neue Zentralheizung (Baujahr 2023) sorgt für die Beheizung sämtlicher Wohnungen und die zentrale Warmwasserversorgung.

Alle Fenster-/ Balkontüren sind aus isolierverglastem Kunststoff / Holz.
Eine Haustüröffneranlage ist vorhanden.
Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum zur Verfügung. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung im Hochparterre hat einen schönen Grundriss:
2 Zimmer (ca. 38 m²) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad (mit Fenster).
Direkt hinter der Wohnung befindet sich ein Garten, der genutzt werden kann. Ein Kfz-Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt € 99,10 pro Monat zzgl. Heizung und Wasser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kollower Straße 18, Schwarzenbek (21493)

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt östlich von Hamburg. Durch die B 404 und die
A 1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Schleswig-
Holstein gegeben. Bis nach Hamburg beträgt die Entfernung ca. 30 km.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (30-er Zone) in der Nähe des
Rülander Forstes am südlichen Rand der Stadt Schwarzenbek. Bis zum
Schwarzenbeker Zentrum sind es nur ca. 300 m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

113900 €

2.997,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

99.1 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.997,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.640 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.601 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahme (mtl.) Nettokalt: € 352,64
Betriebskosten € 65,00
Heizkosten € 115,00
Gesamt € 532,64 Besichtigungstermine Für die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen
gern zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter

040 - 333 722 89

oder per E-Mail unter

j.dieban@dieban-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIEBAN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Straße 14, 22149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica DiebanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htwq56

Referenznummer: Schw/131224