Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 6 Zimmer 625 m²<br/>Wohnfläche 7.091 m²<br/>Grundstück Südermarsch 25813

Monat
6Zimmer
625 m²Wohnfläche
7.091 m²Grundstück

Herr Volkert Haarmann

Binnenland & Waterkant Immobilien

Bezugsfreier Resthof in Alleinlage bei Husum, Neuwertig, Wärmepumpe, 450 m² Halle, ELW, Marschblick

Nach einem Brand wurde dieses bezugsfreie Anwesen, welches sich in absoluter Alleinlage befindet, 2010 in hochwertiger Handwerkskunst und den besten Materialien von lokalen Unternehmen sehr solide neu aufgebaut. Der Stall wurde durch eine separate Mehrzweckhalle ersetzt, um für die Zukunft gerüstet zu sein. So kann diese vielseitig als Stall, Maschinen-, Lager- oder Gewerbehalle usw. genutzt werden. Das Wohngebäude hat derzeit 2 Wohneinheiten und kann jederzeit in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Jetzt sind beide Wohnungen frei verfügbar. Auch hier wurden zukünftige Anforderungen berücksichtigt. Die Immobilie ist ein durchdachtes und sehr attraktives Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik, da es über eine Fußbodenheizung verfügt und eine Erdwärmeheizung installiert wurde. Eine 3-Kammer-Klärgrube mit Klärteich wurde ebenfalls neu angelegt. Glasfaseranschlüsse liegen auf dem Grundstück. Des Weiteren wurden Leerrohre für eine Solarstromanlage von der Halle zum Haus verlegt. Die Immobilie verfügt über einen Balkon für die Dachgeschosswohnung und eine umlaufende Terrasse für die Erdgeschosswohnung. Auf dem Hof steht ein 40 Fuss-Container, der zu einem Pferdestall umgebaut wurde. Das Ganze befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und lebenden Hecken. Die Halle (15 m x 30 m) wird jetzt zur Lagerung von Landmaschinen genutzt und verfügt über einen glatten Betonboden und eine Bodenplatte, die bis zu 40 Tonnen befahren werden kann. Bei der Halle handelt es sich um eine feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit einer Dachneigung von 15°, was für eine mögliche Photovoltaikanlage wichtig ist. Zwei Tore 5 m x 5 m, Seitentüren und umlaufendes Lichtband komplettieren die Halle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache, ab 01.07.2024 frei
20 Stellplätze: Garage, 20 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Südermarsch (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südermarsch (dänisch: Sønder Marsk), ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie ist eine der am dünnsten besiedelten Gemeinden in Schleswig-Holstein. Hier befinden sich rund 160 Einwohner auf einer Fläche von 3000 Hektar. Das Gemeindegebiet der Südermarsch erstreckt sich direkt südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Husum und dessen Stadtteil Rödemis. Ruhe, Reiten und Weite: Die wenig besiedelte südliche Marsch mit dem ausgedehnten Wegenetz ist ideal für alle, die an der Nordsee Erholung suchen und zugleich aktiv sein möchten. Endlos ist der Himmel über der Südermarsch. Und welch eine Ruhe hier an der See! Die grüne, ebene Landschaft mit wenig befahrenen Wegen und Straßen lädt zum Radfahren und Wandern ein. Als Wanderer durch die grüne Marsch finden Sie viele kleine Auen und Vogelschutzgebiete. Nur wenige Minuten vom Husumer Hafen entfernt, ist in der Marsch richtig viel Platz. Angel-Freunde werden sich über die vielen Gewässer freuen. Als Angler kann man hier so richtig die Seele baumeln lassen. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 5. Im Gemeindegebiet befindet sich das südliche Ende der Umgebungsstraße der nordfriesischen Kreisstadt. Die Anbindung im öffentlichen Personennahverkehr erfolgt per Linienbus ausgehend vom Bahnhof in Husum und dem nahe befindlichen dortigen Zentralen Omnibusbahnhof mit dem Rufbus. Zu der ehemals "Grauen Stadt am Meer" Husum sind es ca. 6 Kilometer. Genießen Sie die historische Altstadt, das Schloss und die herrliche Parkanlage. Hier finden Sie reichliche Einkaufsmöglichkeiten, interessante Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und der Hafen reicht bis in die Stadt hinein, bietet Ihnen Krabbenkutter, Segelboote und natürlich Ausflugsschiffe. Die Restaurants laden zur typischen Landesküche ein. Zum Baden, Sonne tanken und vielleicht zum Beachvolleyballspielen fahren Sie nach St. Peter-Ording, die wohl größte Sandkiste der Welt. Erleben Sie hier die unendliche Weite und Freiheit, ein beeindruckendes Naturbild von Dünen, Strand und Meer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

798000 €

1.276,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
40 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.276,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.559 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.600 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binnenland & Waterkant ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rote Pforte 7, 25813 Husum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Volkert HaarmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey6f5y

Referenznummer: 124625799#bvXPyF