Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Pobershau Marienberg 09496

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Herr Mario Deckert

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wie wäre es dieses Jahr noch mit einem Eigenheim? Massives EFH mit Kamin in Pobershau!

Zum Verkauf steht hier dieses Einfamilienhaus in Pobershau.

Das Objekt wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss über ca. 110 m² Wohnfläche. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur. Von hier aus ist die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zu erreichen. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das große, helle Wohnzimmer mit Kamin, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Über die Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und WT. Ein kleiner Abstellraum in welchem sich die Gasheizung befindet ist ebenfalls auf dieser Etage. Weiterhin gibt es hier 3 Räume, welche als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, je nach Bedarf. Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es sind Renovierungsabreiten notwendig um an den heutigen Standard anknüpfen zu können, wie z.B. Maler- und Fußbodenarbeiten und eine Badmodernisierung. Dach, Fenster, Leitungen und Heizung befinden sich auf aktuellem Stand und können die nächsten Jahre problemlos so weitergenutzt werden.

Das ca. 665 m² große Grundstück teilt sich in Grünfläche sowie eine Terrasse und ein Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

Lage

Pobershau, Marienberg (09496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Marienberg Pobershau. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie E gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch verschiedene Museen, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

561 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario DeckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq5v5a

Referenznummer: 154368221#OkrsQc