Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 58,3 m²<br/>Wohnfläche Klein-Karben Karben 61184

Monat
2Zimmer
58,3 m²Wohnfläche

Herr Roland Wolf

Wolf Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

- Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kleinkarben

Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 58 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist.

Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 58 qm
- Zimmer: 2
- Terrasse: die mit einem Sichtschutz versehene Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort
- Einbauküche: Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Zustand: Gepflegt und gut instandgehalten, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
- Tiefgarage: Ein Doppelparkerplatz in der Tiefgarage sorgt für sicheren und bequemen Parkraum.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil.

Besonderheiten:

Diese Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, da sie derzeit vermietet ist. Profitieren Sie von einer soliden Rendite und einer stabilen Wertentwicklung in einer gefragten Lage.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Terrasse
vermietet

Lage

Klein-Karben, Karben (61184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Geschäfte, Supermärkte, Hallenbad, Kino und vieles mehr sind fussläufig erreichbar.

Die S-Bahnstation Großkarben erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Gehminuten oder bequemer mit dem Bus in nur wenigen Minuten.

Ideal für Familien ist der ebenfalls kurze Fußweg zu allen Schulen und dem Kindergarten.

Karben besitzt eine Gesamtschule mit Oberstufenzweig, mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte.

Die Stadt Karben bietet insgesamt eine hervorragende Infrastruktur. Neben Hallenbad, Kino und Bürgerzentrum ist die Stadt mit einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.344,77 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

302 €

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3.344,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.261 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.118 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle unsere Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.

Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Weitere wichtige Hinweise:

Alle Flächenangaben ohne Gewähr.
Die Terrasse wurde in der Wohnfläche mit 25 % der Grundfläche berücksichtigt.
Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.

Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wolf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karbener Weg 16, 61184 Karben

6 Jahre Partnerschaft

Herr Roland WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd3c5c

Referenznummer: 1854