Doppelhaushälfte zum Kauf

359000 €359.000 €2.872 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Trennfurt, Klingenberg (63911)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte in Trennfurt/Klingenberg bietet eine traumhafte Verbindung von Wohnkomfort und Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 616 m² bietet diese Immobilie genug Platz für Familien, die Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ein Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich, der mit einem Teich und einer grünen Oase im hinteren Teil des Gartens zum Entspannen einlädt.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Der Kellerbereich umfasst einen Heizungskeller, einen Waschraum mit Außentreppe und einen separaten Ölkeller.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine massive Garage mit Abstellraum und eine große Gartenhütte bieten viel Platz für Hobby und Lagerung. Der vordere Bereich des Grundstücks ist mit einem Teich geschmückt, während die Rückseite des Hauses mit viel Grünfläche eine kleine Oase zum Entspannen bietet.


Ausstattung:
. Garage: Massive Garage mit Abstellraum, Baujahr 1985
. Wintergarten: 1987 angebaut, ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort
. Heizung: Öl-Heizung, Baujahr 1991
. Fenster: Erneuert im Jahr 2006


Besonderheiten:
. Großzügiger Garten mit Gartenhütte
. Wintergarten mit Blick ins Grüne
. Eigenes kleines Teich-Highlight vor dem Haus
. Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial zur Verwirklichung eigener Ideen
. Eigene massive Garage und Gartenhütte


Diese Doppelhaushälfte in Trennfurt/Klingenberg bietet die ideale Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem traumhaften Garten, einem Wintergarten und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie besonders für Familien attraktiv, die sowohl Wohnkomfort als auch naturnahe Erholung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieses Objekts.

Sonstiges * 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 125 m², Grundstücksfläche ca. 616 m²
* Massive Garage und Gartenhütte
* Großzügiger Garten mit Teich
* Wintergarten mit Blick ins Grüne Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006