Maisonette zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ahornstr. 09 Babelsberg - Süd Potsdam 14482

Monat
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Einig

M&W Finanzoptimierung GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sunset in Babelsberg - bezugsfertig - provisionsfrei

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet mit ihren 4 Zimmern auf 81 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf.

Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich besticht durch eine großzügige Fensterfront und einen hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die offene, geflieste Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl optisch als auch praktisch einen perfekten Raum für gemeinsame Kochabende.

In der offenen Galerie lässt sich ein Arbeitsplatz integrieren, so dass das Arbeiten im Home-Office aus dem eigentlichen Wohnbereich herausgenommen wird und so die privaten Räume nicht beeinträchtigt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch Sie hier Ihre persönliche Wellnessoase vorfinden. Eine clevere Lösung für die Waschmaschine wurde integriert, sodass Sie auch diesen Aspekt des Alltags optimal organisieren können.

Das Highlight ist die Westausrichtung des Wohnzimmers und der Balkonterrasse. Das lädt zum Entspannen und Genießen von traumhaften Sonnenuntergängen ein, um den unverbauten Blick bei einem Glas Wein schweifen lassen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Parkett

Lage

Ahornstr. 09, Babelsberg - Süd, Potsdam (14482)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, im Stadtteil Babelsberg, genauer gesagt in der ruhigen Ahornstraße. Babelsberg ist für seine charmante Atmosphäre, seine gut erhaltene Gründerzeit-Architektur und die Nähe zu den berühmten Filmstudios bekannt.

-mit dem Bus in 6min zum S-Bahnhof Babelsberg, hier auch die S7 nach Berlin
-in 13min zum Potsdamer Hauptbahnhof
-fussläufig in 4min zum Bahnhof Medienstadt Babelsberg und von da aus in 24min mit dem Regionalzug zum Hauptbahnhof Berlin

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Auch das Ufer der Havel sowie weitläufige Parkanlagen, wie der Babelsberger Park, sind schnell zu erreichen und bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld machen die Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben im grünen Potsdam mit gleichzeitig guter Anbindung an das pulsierende Berlin genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.160,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

371 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.562 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei verkauft. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

M&W Finanzoptimierung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 137, 13467 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel EinigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtpz5m

Referenznummer: 151 (1/151)