Wohnung zum Kauf

3160000 €3.160.000 €7.022 €/m²

Finanzierung ab 13219 €/Monat

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9Zimmer

450m²

5.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10719)

Willkommen im Uhland Palais, einem exklusiven Jugendstilaltbau in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das fünfgeschossige Stadpalais wurde 1899/1900 erbaut und zuletzt 2016 umfangreich saniert. Es unterteilt sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die eindrucksvolle Stuckfassade des Vorderhauses ist geprägt von Reliefsäulen, Zierbalkonen, Giebeln und einer vielfältigen Verzierung mit Jugendstilornamenten und Figuren. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in zwei großzügigen Dachgeschosseinheiten zu verwirklichen.

. erstklassige Lage unweit des Kurfürstendamms
. beeindruckende Aussicht über die Dächer Charlottenburgs
. individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da die Einheiten sich im veredelten Rohbau befinden
. Baugenehmigung liegt vor
. Fahrstuhl und Treppenhaus fertiggestellt
. Dach bereits gedämmt
. Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden
. Heizung und Elektrik vorbereitet
. großzügige Terrassen (ca. 22 m²)
. Bäder mit Saunamöglichkeit
. gesamtes Gebäude 2016 aufwendig saniert
. hübsch angelegter, begrünter Innenhof
. Dauerstellplatzmöglichkeit im Q-Park Uhlandstraße 32

- zwei Dachgeschosseinheiten
- WE 1 - ca. 201 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- ca. 22 m² Terrasse
- Kaufpreis: 1.410.000 €

- WE 2 - ca. 249 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- ca. 22 m² Terrasse
- Kaufpreis: 1.750.000 €

In der Uhlandstraße, eine der attraktivsten Seitenstraßen des Kurfürstendamms, liegen die hier angebotenen Dachgeschosswohnungen. Das Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, individuellen Boutiquen, Galerien sowie Geschäften für den täglichen Bedarf. Beliebte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Den beliebten Ludwigkirchplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Durch den U-Bahnhof Uhlandstraße, den S-Bahnhof Savignyplatz sowie diverse Buslinien könnte die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimaler nicht sein.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2016