Großzügiger Bungalow in traumhafter Lage
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen diesen großzügigen Bungalow, Baujahr 1972, in massiver Bauweise errichtet, mit angebauter Garage und Satteldach, präsentieren zu können.
Der Bungalow ist teilunterkellert und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück, praktisch in einer Sackgasse, am Ortsrand.
Von der Arbeit nach Hause kommen und das Gefühl von Urlaub erleben, das beschreibt es wohl treffend.
Oder besser noch von Zuhause aus arbeiten. Der Bungalow bietet Ihnen genügend Platz für ein eigenes Büro oder gar eine Ferienwohnung mit eigenem Eingang.
Der Glasfaseranschluss ist auch schon vorhanden.
Auf der Südseite des Hauses zur Straßenseite hin, gelangen Sie über den Windfang in die Diele des Hauses. Am Ende der geräumigen Diele, vorbei an dem gemütlichen Kaminofen mit kleinem Holzlagerplatz, befinden sich zwei raumhohe Terrassentürenelemente, über die Sie zur Terrasse und in den Garten gelangen. Der Garten ist groß und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes und stabiles Gewächshaus ist bereits vorhanden und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich als Selbstversorger zu erproben.
Von der Diele haben Sie in Westrichtung Zugang zur Küche, dem Keller und dem großen Wohn- Esszimmer, welches an der Giebelseite des Hauses, nach Westen ausgerichtet ist. Zwei große Panoramafenster und zwei weitere Fenster lassen den Raum hell und freundlich erscheinen und Sie haben einen wunderbaren Ausblick in drei Himmelsrichtungen in Ihren Garten! Eine Durchreiche von der Küche zum Esszimmer unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses.
Vom Esszimmer gelangen Sie über eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Wenn Sie die Decke zum Dach hin öffnen (Raumhöhe bisher knapp 2 Meter), lässt sich hier gemütlicher Wohnraum erschließen. Ein offener Spitzboden mit zusätzlichen Dachfenstern wäre nur eine Idee für einladenden Wohnraum im Dachgeschoss!
Rechts von der Diele, in Ostrichtung zur anderen Giebelseite hin, gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC und gleich daneben zum Badezimmer. Das Badezimmer ist geräumig und bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Hier scheint die Zeit in den siebziger Jahren stehen geblieben zu sein.
Am Ende des Flures gelangen Sie zu dem Teil des Hauses, den Sie als Einlieger- oder als Ferienwohnung (zwei Zimmer, Duschbad und Pantryküche) gestalten könnten. Ein eigener Hauseingang wurde an der Ostseite, schon beim Bau des Hauses, erstellt. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde vor kurzem saniert.
Der Keller umfasst drei Räume plus Heizungs- und Öllagerraum und bietet damit zum Beispiel genügend Platz zum Lagern und zusätzlich für eine Werkstatt. Ein Drehstromanschluss ist bereits vorhanden. Praktisch ist auch, dass der Keller über einen eigenen Zugang von außen und eine Deckenhöhe von 2,15m verfügt.
Dieser großzügige Bungalow besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten: Ob als gemütliches Zuhause mit separater Büro- oder Wohneinheit – hier finden Sie für sich und Ihre Familie den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen und das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen!
Raumaufteilung
Wohnflächen:
Erdgeschoss (ca. 2,60 m Deckenhöhe)
Wohn/Esszimmer ca. 50,00 m²
Küche ca. 10,44 m²
Diele ca. 20,91 m²
Windfang ca. 5,81 m²
Küche ca. 11,20 m²
Gäste-WC ca. 2,48 m²
Schlafzimmer ca. 18,31 m²
Flur ca. 2,95 m²
Badezimmer ca. 5,08 m²
Terrasse, Südseite, ca. 16 m², ca. 4,00 m²
Terrasse, Nordseite, ca. 30 m² ca. 7,50 m²
Hauptwohnung ca. 127,48 m²
Wohnflächen:
Erdgeschoss (Ferienwohnung, Büro):
Schlafzimmer ca. 14,55 m²
Wohnzimmer ca. 14,43 m²
Flur ca. 3,80 m²
Duschbad ca. 4,44 m²
Ferienwohnung ca. 37,22 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 164,70 m²
Nutzflächen:
Garage ca. 25,00 m²
Keller ca. 89,64 m²
Dachgeschoss ca. 55,00 m²
Nutzfläche insgesamt: ca. 169,64 m²
Wohn/Nutzfläche insgesamt: ca. 334,34 m²
Gewächshaus (ohne Anrechnung) ca. 22,90 m²