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Bürofläche zur Miete
12,26 Euro pro Quadratmeter
297,7 m²Bürofläche

OTTO Immobilien
Herr Wolfgang von Poellnitz
OTTO Immobilien

Optimal gelegene Büroflächen im 21. Bezirk

Zur Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen mit insgesamt rund 300 m² an einem ausgezeichneten Standort mit perfekter Sichtbarkeit direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Neben den Büroflächen kann optional auch eine Hallenfläche mit ca. 675 m² am gleichen Standort angemietet werden. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock im Hauptgebäude und wurden 2021 komplett saniert.

Das Obergeschoss ist über das Stiegenhaus sowie den Aufzug zugänglich, es besteht überwiegend aus einem Open Space bzw. Mezzanin-Lagerbereich. Als Nutzungsvarianten wären hier ein Showroom für Produktpräsentationen, Atelierflächen sowie die Lagerung von hochwertigen oder empfindlichen Waren denkbar.

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung sowie der guten Belichtungsverhältnisse sind viele andere Nutzungsmöglichkeiten auch denkbar. Die Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert

Lage

Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Industriegebiet Strebersdorf / 21. Bezirk
- A22 Ausfahrt Strebersdorf in 100 m Entfernung
- S-Bahn Station Wien-Strebersdorf in 800 m
- Buslinie 34A fußläufig in wenigen Minuten

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4799.04 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3650 €
12,26 €/m²
Betriebskosten
349.2 €
Umsatzsteuer
799.84 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.650,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 297,70 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Herr Wolfgang von PoellnitzDein Kontakt
Online-ID: 2et5l5q
Referenznummer: IVG-I-12040
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