Doppelhaushälfte zum Kauf 105.000 € 7 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Mahlwinkel Angern 39517

Monat
7Zimmer
126 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Thomas

OK-Immobilien - Thomas Holze

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mahlwinkel – Kleine DHH mit 2 Garagen, Nebengebäuden und Garten

Objektbeschreibung:
Eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Waschküche, Werkstatt, Stallung, Schuppen, 2 Garagen mit elektr. Toren sowie ein Garten, in ruhiger Wohnlage von Mahlwinkel.
Hier finden Sie viel Platz für Hobby und Handwerk, auch eine Kleintierhaltung ist vorstellbar.

Wohnfläche gesamt ca. 126,5 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 75,2 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Bad, Flur und Windfang
Dachgeschoss ca. 51,3 m² bestehend aus 4 Zimmer und Flur.

Nutzfläche:
Nebengebäude ca. 200 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und macht einen guten Eindruck. Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. ca. 1992 Dach, 1996 teilweise Fenster, Eingangstür, 2019 Heizung), eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.

Sonstiges:
Das Objekt soll nach Möglichkeit unberäumt übergeben werden.
Das Wohnhaus ist wegen seiner Raumaufteilung nur für eine kleine Familie geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Badewanne
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Mahlwinkel, Angern (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im Ortskern von Mahlwinkel einem Ortsteil
der Gemeinde Angern (ca. 450 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide,
Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Ortsstraße.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäuser.
Die Entfernung nach Tangerhütte ca. 10 km, Wolmirstedt ca. 23 km, Autobahn A14 ca. 28 km, Autobahn A2 ca. 34 km, Stendal ca. 34 km, Magdeburg ca. 41 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

105000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig

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Anbieter der Immobilie

OK-Immobilien - Thomas HolzeGewerblicher Anbieter

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2agas5c

Referenznummer: 2309