Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €672 €/m²

Finanzierung ab 354 €/Monat

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6Zimmer

132,5 m²Wohnfläche

1.277 m²Grundstück

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Dreilingen, Eimke (29578)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Das Haus wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 1.277 m² großen Eigentumsgrundstück mit Garage und einem ehemaligen Stallgebäude. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch einen Flachdachanbau wurde zusätzlicher Raum als Erweiterung der Küche geschaffen. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Raum der die Möglichkeit bietet, eine zweite Küche zu installieren, die Anschlüsse sind vorhanden. Der Spitzboden wurde isoliert und ausgebaut, der Zugang erfolgt über eine Einschubleiter.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1983. Die Fenster wurden größtenteils in den 1970er und 1980er Jahren erneuert. Erste Renovierungsarbeiten, wie die Verlegung von Laminat im Obergeschoss, oder das Entfernen von Wand-und Bodenbelägen wurden bereits begonnen.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Gartenfläche eignet sich ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Das vorhandene Stallgebäude kann als zusätzlicher Stauraum genutzt oder nach individuellem Bedarf umgestaltet werden.

Die naturnahe Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz und einem freien Blick über angrenzende Felder.

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Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

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