Maisonette zum Kauf 235.000 € 3,5 Zimmer 96,9 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
3,5Zimmer
96,9 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Eine nicht alltägliche Kapitalanlage über 2 Wohnebenen in Henstedt-Rhen!

- Lage: Norderstedter Straße in Henstedt-Rhen
- vermietete 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung
- 2019 vermietet
- NKM € 9.960,00 p.a.
- über zwei Wohnebenen
- Endetage (5. und 6. Obergeschoss)
- gepflegte Wohnanlage
- helle Wohnräume
- nicht alltägliche Raumaufteilung
- sehr gepflegte Innenausstattung
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- großes Esszimmer
- Ost-Balkon
- funktionelle, gepflegte Einbauküche
- Duschbad mit Oberlichtfenster
- kleineres Kinder-/ Gästezimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- großzügige Wohnzimmer
- 2 große Dachterrassen (Osten und Westen)
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der "Norderstedter Straße" in Henstedt-Ulzburg, im Ortsteil Henstedt-Rhen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und eine Post.

Im Zentrum von Henstedt-Ulzburg oder im nahe gelegenen Norderstedt gibt es darüber hinaus noch ein vielfältiges Einkaufsangebot.

Mit den vorhandenen Busverbindungen können Sie entweder in Richtung Norderstedt-Mitte oder ins Zentrum von Henstedt-Ulzburg fahren.

Die AKN-Station Meeschensee ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Mit der AKN gelangen Sie in ca. 11 Minuten nach Norderstedt Mitte und von hier weiter mit der U1 in die Hamburger City oder in nicht einmal 8 Minuten zum bekannten Einkaufszentrum Herold-Center, das eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe bietet.

Naherholungsgebiete, wie z. B. die Alsterquelle, liegen in der unmittelbaren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7, Abfahrt Quickborn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.424,68 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

571 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.424,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 153,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 03.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Öl

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h57756

Referenznummer: HIB9199