Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

45000 €45.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 145 €/Monat

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Meuselwitz, Meuselwitz (04610)

Objektbeschreibung Ausbauobjekt Teil eines Wohnhauses in Form eines Anbaues wie auf den Bildern zu sehen.
Es handelt sich um einen voll unterkellerten 2 geschossigen Anbau an ein Wohnhaus.
Der Anbau besteht aus 2 Einheiten, davon 1 Wohnung im 1. Obergeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zusammen ca.120 qm Fläche.
Zu den Einheiten gehören Kellerflächen mit Raumhöhe von ca. 2,30 m mit einer Fläche von ca.70 m² und eine Garage von ca. 20 m².
Die Kellerflächen sind über die Garage zu ebener Erde begehbar bzw. befahrbar.
Weiterhin gehören Stellflächen im Außenbereich von ca. 60 m² zu dem Verkaufsobjekt. Raumaufteilung Da es sich um ein Ausbauobjekt handelt, können die Räume frei gestaltet werden.
Im beiliegendem unverbindlichen Ausbauvorschlag ist im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer mit ca. 60 qm dargestellt.
Über die Küche könnte man einen Wintergarten mit einer Fläche von ca. 20 qm erreichen. (die Fläche des Wintergartens ist bei der Angabe der Flächen nicht eingerechnet, da der Wintergarten baulich nicht vorhanden ist).
Weiterhin sind im Erdgeschoss eine Küche, ein Bad und ein weiterer kleiner Wintergarten vorgesehen.
Vor dem Eingang gibt es einen Außenbereich mit einer kleinen Veranda.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume und ein Bad dargestellt.
Die 70 qm große Kellerfläche könnte zu Hobbyräumen, Werkstatt Lager usw. ausgebaut werden.
Die Wohnung ist sowohl über die Veranda mit den 2 Haupteingangstüren als auch über die Garage und den Keller begehbar.
Der Ausbau und die Nutzung der Einheiten als getrennte Nutzungseinheiten mit unterschiedlichen Nutzern wäre ebenfalls möglich.

Das Haus liegt fußläufig 10 min. vom Zentrum von Meuselwitz entfernt.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schule, Ämter der Stadt Meuselwitz und alle Märkte wie Aldi, Netto Rossmann, Lidl usw. sind fußläufig mit kurzen Wegen zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in 5 min Entfernung.

Besichtigungstermine Besichtigung ist nach Terminabsprach möglich.