Wohnung zum Kauf 1.049.000 € 100 m²<br/>Wohnfläche Passauer Platz Wien(Stadt) 1010

Wohnung zum Kauf
1049000 €10.490 €/m²
100 m²Wohnfläche

Korbinian Riedler

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbH

Passauer Platz: 2 Wohnungen im Paket + Wohnen mit Historie + Ruhige Zentrumslage

Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegenen und derzeit noch vermieteten 1,5-Zimmer-Altbauwohnungen im 5. sowie 6. Liftstock mit gleichem Grundriss und jeweils ca. 50m2 anbieten. Die Wohnungen sind zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage nichts mitbekommt. Die hohen Räume in Kombination mit einer modernen Einrichtung und westseitigen Ausrichtung sorgen für ein ideales Wohnerlebnis. Die Wohnungen wurde vor rund 7 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da die Objekte derzeit befristet vermietet sind, wären die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit den Mietern finden. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Passauer Platz, Wien(Stadt) (1010)

4 Min. zur U2/U4-Station Schottenring (Gehzeit)
2 Min. zum Rudolfspark (Gehzeit)
8 Min. zum Stephansplatz (Gehzeit)
20 Min. zum Hauptbahnhof (Öffentlich)
20 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 3 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1049000 €

10.490 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,25% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

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Weitere Informationen

Jeweiliger Grundriss: + Großzügiges Wohn-Schlafzimmer westseitig
+ Küche voll ausgestattet mit Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
+ Vorraum/Gang mit Einbauschrank erschließt Küche, Bad und WC
+ Getrenntes WC mit Handwaschbecken
+ Zugeordnetes Kellerabteil Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Bauernmarkt 10/14, 1010 Wien

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2fu3f5x