Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 125,7 m²<br/>Wohnfläche 777 m²<br/>Grundstück Manfort Leverkusen 51377

Monat
5Zimmer
125,7 m²Wohnfläche
777 m²Grundstück

Herr Andreas Schlieper

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Die angebotene Immobilie wurde um 1935 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahr 1963 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau erweitert. Weitere Modernisierungen fanden in regelmäßigen Abständen statt. Das Bestandshaus ist voll unterkellert, die Außenwandflächen sind verputzt, gestrichen und in teilen Vertäfelt.

Über den Haupteingang erreicht man die Diele mit dem Treppenhaus. Im weiten Verlauf kommen Bad und Gäste-WC sowie ein erstes Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer befindet sich am Ende des Flurs. Die Küche liegt unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer angebunden. Der Trasse und der großzügige Garten sind vom Wohnbereich aus gut zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Über eine Leiter ist der Spitzboden erreichbar, der genügend Raum zum Abstellen bietet.

Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch seine Größe sonnige und schattige Plätze gleichermaßen, sowie viele Möglichkeiten der Um- und Neugestaltung. Ein Gartenhaus bieten ausreichend Raum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Die vorhandene Garage verfügt ebenfalls über ausreichen Platz und ist mit einem elektrisch betriebenem Garagentor ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen

Lage

Manfort, Leverkusen (51377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Manfort. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeitwert aus. Besuchen Sie ein Fußballspiel in der BayArena oder lassen Sie bei einem Spaziergang an der Dhünn die Seele baumeln! Auch der Sportpark und das Freizeitschwimmbad CaLevornia sind zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Gute Busverbindungen und eine hervorragende Autobahnanbindung sprechen ebenfalls für diese zentrale Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.859,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1980

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Andreas SchlieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk4y5l

Referenznummer: 4467