Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.849.000 € 26 Zimmer 815 m²<br/>Wohnfläche 1.119 m²<br/>Grundstück Darum / Gretesch / Lüstringen 214 Osnabrück 49086

Monat
26Zimmer
815 m²Wohnfläche
1.119 m²Grundstück

Herr Sergej Appelhans

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

KfW40 Neubau: Attraktives Mehrfamilienhaus in Osnabrück

Das Mehrfamilienhaus in Osnabrück bietet modernen Wohnraum auf einer Gesamtwohnfläche von 815 qm. Das Gebäude wird in einer zeitgemäßen, 2,5 geschossigen Bauweise mit Flachdach errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Eckdaten des Projekts
Standort: Osnabrück Lüstringen-Ost
Gesamtwohnfläche: 815 qm
Anzahl der Wohnungen: 8
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1: 109 qm
Wohnung 2: 91 qm
Wohnung 3: 112 qm
Wohnung 4: 103 qm
Wohnung 5: 78,57 qm
Wohnung 6: 105 qm
Wohnung 7: 107 qm
Wohnung 8: 108 qm

Das Mehrfamilienhaus wird in einem modernen Stil errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Die Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen. Zudem wird eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die zur Eigenstromnutzung beiträgt und die Energiekosten der Bewohner senkt.

Wohnkonzept
Die acht Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über großzügige Grundrisse, helle Räume und moderne Ausstattungsmerkmale. Die Kombination aus verschiedenen Wohnungsgrößen ermöglicht es sowohl Familien als auch Singles oder Paaren, ein passendes Zuhause zu finden.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC

Lage

Darum / Gretesch / Lüstringen 214, Osnabrück (49086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gretesch, Lüstringen und Darum wurden 1966 zusammengefasst und 1972 schließlich der Stadt Osnabrück zugeschlagen. Kein Stadtteil hat mehr Fläche - aber keiner ist loser besiedelt. Der Stadtteil wirkt teilweise sehr ländlich - obwohl es in die Innenstadt nicht sehr weit ist. Darum-Gretesch-Lüstringen ist ein gefragter Stadtteil. Teilweise schmiegen sich villenartige Häuser an die Hügel und einige Hausbesitzer haben schöne Ausblicke über die Stadt. In diesem Stadtteil wohnen Menschen mit allen denkbaren finanziellen Möglichkeiten. Manche nennen ihn auch Osnabrücks zweiten Westerberg - auch eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt.

Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut angebunden.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 130 m
- nächster Supermarkt: 1,3 km
- Arzt: 850 m
- Kindergarten: 1,6 km
- Grundschule: 2,6 km
- Bahnhof: 7,9 km
- Innenstadt: 7,4 km
- Zoo: 9,1 km

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

2849000 €

3.495,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sergej AppelhansDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huky5j

Referenznummer: 21989