Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

3850000 €3.850.000 €5.687 €/m²

Finanzierung ab 15462 €/Monat

---

28Zimmer

677 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

---

Heslach, Stuttgart (70199)

Im Süden Stuttgarts bietet sich längerfristig orientierten Kapitalanlegern ein außergewöhnliches Investment: Ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Das Objekt wurde 2022 umfassend, denkmalgerecht saniert. Hierbei wurden historische Bauteile sorgsam erhalten und das Gebäude gleichzeitig modern und ansprechend ausgestattet.
Mit 12 hochwertigen Wohneinheiten, die allesamt sehr gut vermietet sind, bietet diese Immobilie einen stabilen Cashflow, geringen Verwaltungsaufwand und hohe Planungssicherheit.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in einer begehrten Lage setzen.

Der urbane Stadtbezirk Stuttgart-Süd überzeugt durch eine erstklassigen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnhaltestelle „Bihlplatz“ und ist somit unmittelbar an das ÖPNV-Netz angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden nicht in der näheren Umgebung und sind fußläufig bequem erreichbar. Zusätzlich bieten die umliegenden Parks und Grünflächen, wie die Karlshöhe, den Bewohnern zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und steigern die Attraktivität der Lage. Diese Kombination aus urbaner Umgebung und Erholungsräumen garantiert eine stets hervorragende Vermietbarkeit.

Sonstiges Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für Rückfragen wie auch einen vor Ort Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt