Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.833 €/m²

Finanzierung ab 1776 €/Monat

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6Zimmer

151,4 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Möckmühl, Möckmühl (74219)

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Das hier zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem leicht abfallenden Grundstück erbaut, was sich besonders an der herausragenden Aussicht über ganz Möckmühl zeigt. Hier wohnen Sie ruhig, denn das Haus befindet sich in einer Sackgasse, weswegen Sie hier quasi keinen Verkehr haben.

Das Haus ist komplett unterkellert (neue Außen-Kellertür 2020), in massiver Bauweise erstellt und weist, durch seine unterschiedlichen Ebenen auf mehreren Stockwerken, eine extravagante Aufteilung auf. Diese verschiedenen Höhenniveaus und sehr hohe Decken im Eingangs-/Treppenhausbereich geben dem Haus das gewisse Etwas, das man so selten zu Gesicht bekommt.

Grundsätzlich befinden sich im Erdgeschoss der Wohn- & Essbereich inklusive Küche, Gäste-WC und Büro, im Obergeschoss Sanitär-, Kinder- & Schlafzimmer und im Untergeschoss Abstellräume, Werkstatt und Technik.

Im Jahr 2017 wurde teilweise die Elektrik erneuert: Neuer Hausanschluss, Sicherungskasten im Keller und die Neuinstallation im Kellergeschoss und in der Küche. Zusätzlich wurden Leitungen in das Erd- & Obergeschoss gelegt, um für die Zukunft gewappnet zu sein.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2016, Fabrikat: Viessmann) beheizt. Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt ebenso zentral via Boiler, der sich mit der Heizung und weiteren technischen Bauteilen im Untergeschoss befindet. Zusätzlich wurde eine Enthärtungsanlage (WIG-O-mat 30 C/A) eingebaut, die dafür sorgt, dass die Wasserhärte verringert und die Wasserqualität verbessert wird.

Das Dach wurde 2014 saniert: Es wurde eine neue Dachlattung angebracht, eine Wärmedämmung (180 mm) installiert und neue Ziegel (Z10 Reformpfanne edelschwarz) verlegt. Zusätzlich wurde ein Dachfenster eingebaut.

Das Haus wurde 2013 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, die 3-fach verglast (Wärme-/Isolierglas) und mit Rollläden ausgestattet sind. Diese werden teilweise elektrisch, teils manuell bedient. Die kleinen Fenster der Rückfront haben keine Rollläden, sondern sind innen mit Lamellenjalousien versehen.

Platz für Autos bietet die 2008 erbaute Doppelgarage (7,5 x 6 m) mit elektrischem Torantrieb und Zugang von hinten: Zwei Fahrzeuge passen in die Garage und zwei zusätzlich auf die Freiplätze vor der Garage.

Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in Auftrag gegeben. Für schnelles Internet in der Zukunft wurde also bereits gesorgt.

Sonstiges Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Verkäuferseite vereinbart.

Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Nutzfläche: 80,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 91.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.70