Garage/Stellplatz zum Kauf

100000 €100.000 €

---

Dorf, Appen (25482)

Zum Verkauf steht eine Garagenanlage mit insgesamt acht Einzelgaragen, erbaut im Jahr 1972. Die Anlage liegt in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Gegend mit hoher Nachfrage nach Stellplätzen. Die Garagen sind in einem gepflegten, altersgerechten Zustand, sodass der Instandhaltungsaufwand gering ist. Dank der guten Lage und der anhaltend hohen Nachfrage besteht zudem Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.

Derzeit sind drei Garagen für jeweils 70 € pro Monat vermietet, die restlichen fünf Garagen für 75 € pro Monat. Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf 585 € und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.020 € , was ein stabiles und verlässliches Einkommen bietet. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt ca. 93 € p.m. Dadurch stellt die Anlage eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine renditestarke und überschaubare Immobilie suchen.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://bit.ly/42MSu0t

Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Unterlagen anzufordern.

Aus dem Ortsteil Appen-Etz ist es nicht weit zur idyllischen Gemeinde Appen im südlichen Teil des Kreises Pinneberg unmittelbar westlich der Kreisstadt Pinneberg und umfasst ca. 5.000 Einwohner.

Der alte Ortsteil an der Hauptstraße wird gemischt genutzt, neben Wohnungen gibt es land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Handwerks-, Dienstleistungs-, sowie Kleinbetriebe.

Die Naherholungsgebiete Tävsmoor, Forst Klövensteen und Holmer Sandberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der ortseigene Sportverein bietet ein vielfältiges Programm für alle Altersklassen. Ein schöner Golfclub und einige Reitvereine ergänzen das Freizeitangebot optimal.

In nur wenigen Fahrminuten erreicht man z.B. die Apotheke, Ärzte und einzelne Einzelhändler. Ideal für junge Familien befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule.

Sonstiges
[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 107,63 m², Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 1.00