Mehrfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €3.516 €/m²

Finanzierung ab 4185 €/Monat

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9Zimmer

283,9 m²Wohnfläche

912 m²Grundstück

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Am Röttchen 93, Unterrath, Düsseldorf (40468)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine solide Bauweise sowie seinen sehr gepflegten Zustand. Jede der drei Parteien verfügt über eine eigene Etage, was zu einer angenehmen und harmonischen Mieterstruktur beiträgt.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten, im 1. Obergeschoss sowie in der gemütlichen Dachgeschosswohnung über einen Balkon. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum und einen eigenen Stellplatz in der Doppelgarage. Das Treppenhaus ist gepflegt und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bad inklusive Gäste-WC, Terrasse und direktem Zugang zum Garten - ideal für Familien oder Paare, die die Nähe zur Natur schätzen. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer und einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal für Singles oder Paare. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad und ein Gäste-WC.

Das Gebäude ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet, was Langlebigkeit und Stabilität garantiert.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu erzielen und ist auch für Eigennutzer ideal, die eine gepflegte und gut strukturierte Immobilie suchen. Mit seiner durchdachten Aufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Garten, Terrasse, Balkonen und Stellplätzen ist dieses Objekt eine wertvolle Kapitalanlage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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