Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €3.241 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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7Zimmer

199 m²Wohnfläche

676 m²Grundstück

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Wedel (22880)

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Das 1970 in klassischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen auf dem sonnigen Grundstück und ist mit der Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Ein roter Vollklinkerstein wurde verbaut, zudem weiße Kunststofffenster eingebaut und das Satteldach mit grauen Pfannen gedeckt. Über den Eingangsbereich gelangt man in die zentrale Diele des Hauses von dem die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie der private Bereich mit den drei Schlafzimmern und einem Vollbad abgehen.

Die Küche ist im Landhaustil und in weiß gehalten – sämtliche Geräte wurden in den letzten Jahren erneuert. Es schließt sich ein sehr sinnvoller Hauswirtschaftsraum direkt der Küche an, der als Lager und Vorratsraum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer besticht durch eine geräumige Größe in Verbindung mit vielen Fensterelementen, die für eine tolle Belichtung des Raumes sorgen. Ein Zugang auf die Gartenterrasse ist von hier möglich. Als Bodenbelag wurde ein Echtholz-Eichenparkett verlegt.

Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwänden und eine Badewanne. Sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Bis auf ein vergittertes Fenster im Hauswirtschaftsraum sind alle anderen Fenster mit elektrischen und programmierbaren Rollläden ausgestattet.

Der überwiegend geflieste Kellerbereich bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sowohl Lagerflächen, als auch Hobby- und Werkkeller stehen zu Verfügung. Natürlich darf auch der obligatorische Party- und Barkeller nicht fehlen. Ein kleines Bad mit WC vervollständigt das Platzangebot. Ebenfalls befindet sich der Heizungsraum auf dieser Ebene.

Eine digitale Alarmanlage sichert alle Fenster und Türen professionell gegen unbefugten Zutritt ab. Das Haus verfügt über eine Ringdrainage, die ohne Pumpen auskommt.

Das Satteldach wurde in 2002 mit neuen Pfannen und zeitgemäßer Dämmung erneuert – zudem wurden die Dachrinnen und Fallrohre gegen neue aus Kupfermaterial ersetzt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Buderus Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009. Die Wärmeabgabe erfolgt über klassische Heizkörper.

Eine geräumige Doppelgarage befindet sich neben dem Wohngebäude und bietet ausreichend Platz für zwei PKW und weitere Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder. Die beiden Garagentore sind per Funksensor elektrisch zu öffnen und zu schließen.

Besichtigungstermine Senden Sie mir bitte über das Kontaktformular ihre vollständige Adresse und Kontaktdaten und ich melde mich bei Ihnen mit Vorschlägen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum