Maisonette zum Kauf

845000 €845.000 €4.801 €/m²

Finanzierung ab 3399 €/Monat

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4Zimmer

176 m²Wohnfläche

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Porz, Köln / Porz (51143)

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Ein Zuhause voller Eleganz, Licht und Geborgenheit - kombiniert mit einem der schönsten Panoramablicke Kölns. Diese außergewöhnliche Maisonette an der Rheinschleife ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Schon beim Betreten über das stilvolle Treppenhaus mit Aufzug wird klar: Hier erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die den Blick über den Rhein freigeben und den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Die exklusive SieMatic-Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Kochinsel und Weinkühlschrank bildet das Herzstück - perfekt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.

Im unteren Geschoss finden Sie ein geschmackvolles Gästezimmer mit durchdachtem Stauraum sowie ein edles Gäste-WC mit separater Dusche - ein komfortabler Rückzugsort für Besucher. Der sonnige Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und den Rodenkirchener Strand. Dank der Markise genießen Sie hier zu jeder Tageszeit das perfekte Ambiente.

Über die elegant beleuchtete Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und bodentiefen Dachfenstern. Das luxuriöse Bad verwöhnt mit einer freistehenden Wanne, bodengleicher Dusche und einem stilvollen Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Komfort wird hier großgeschrieben: Fußbodenheizung, Wärmeschutzfenster und Schiebeläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 Euro) und ein Außenstellplatz (15.000 Euro) bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Diese einzigartige Kombination aus exklusivem Design, durchdachtem Raumkonzept und der unmittelbaren Nähe zum Wasser macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Genießen Sie das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause - jeden Tag.

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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen, Bilder und Dokumente auf den Angaben und Materialien der Verkäufer oder Dritter basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt Heuser Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.62, Distanz zum Flughafen: 14.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.36, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 8.45, Distanz zur Hauptschule: 1.35