Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 9 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück Pfingstberg Mannheim 68219

Monat
9Zimmer
205 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Herr Dominic Schäfer

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Vermietetes und gepflegtes Dreifamilienhaus in Mannheim-Rheinau

Im Stadtteil Mannheim Rheinau (Pfingstberg) steht dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus zum Verkauf.
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Tageslichtbad. Jede der drei Einheiten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Das gesamte Haus ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von derzeit 18.600 Euro. Aufgrund der Lage und des Objektzustands besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt. Die Elektrik wurde weitgehend renoviert, und das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls modernisiert. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen, wobei das Dachgeschoss über eine separate Anlage verfügt und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gemeinsam beheizt werden.

Auf dem 444 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung, was eine hervorragende Parksituation bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Dieses 3-Familienhaus vereint eine solide Bauweise, attraktive Wohnflächen und eine begehrte Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes und gut vermietetes Objekt legen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfingstberg, Mannheim (68219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim, im lebendigen Stadtteil Rheinau (Pfingstberg), nur 6,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Profiteieren Sie von der Nähe zu einer Zugstation (800 m), Bushaltestelle (300 m), Straßenbahnhaltestelle (1,4 km) und Autobahnauffahrt (1,3 km). In der Umgebung finden Sie drei Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote, wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Wasserpark und drei Fitnessstudios. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und zwei Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage und werden Sie Teil der prosperierenden Universitätsstadt Mannheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.390,24 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

Herr Dominic SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr745j

Referenznummer: 18732