Wohnung zum Kauf 510.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Land in Sonne München 80686

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Christian Hoch

PlanetHome Group GmbH

Praktische 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ostbalkon und TG Stellplatz in München "Sendling-Westpark"

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus den 60er Jahren in München-Untersendling. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gestaltungsspielraum, perfekt für Paare oder kleine Familien.

Von einem einladenden Flur aus betreten Sie im Uhrzeigersinn das Schlafzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Angrenzend finden Sie das Kinderzimmer, ebenfalls westlich gelegen, ideal für ruhige und lichtdurchflutete Räume. Weiterhin gelangen Sie in das hell geflieste Wannenbad, das funktional gestaltet ist.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem charmanten Balkon in östlicher Ausrichtung, wo Sie die Morgen- und Mittagsstunden im Freien genießen können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich hervorragend für kulinarische Experimente.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, die es Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden sind überwiegend mit stilvollem Stäbchen-Parkett ausgestattet.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert, unter anderem wurden Fassade und Dach saniert, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für praktischen Parkraum. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Diese ansprechende Eigentumswohnung in München-Untersendling vereint viel Potenzial und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese schöne Immobilie zu bieten hat!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Land in Sonne, München (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sendling, einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "Westendstraße"
sowie mehrere Bus- und Tramhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab.

Gastronomie und Freizeit: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Westpark und die Isar bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Schulen und die Hochschule München sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

510000 €

6.219,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

700 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.219,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christian HochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g39x5l

Referenznummer: 633415