Doppelhaushälfte zum Kauf 259.999 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 248 m²<br/>Grundstück Bärenkeller Augsburg 86156

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
248 m²Grundstück

Frau Hatice Akca

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Siedlerhäuschen mit Charme und idyllischem Garten

Dieses hier angebotene Siedlerhaus aus dem Jahre 1937 mit Garten in Süd/Ost Ausrichtung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Paare oder kleinere Familien, die ein Eigenheim mit historischem Charakter suchen und bereit sind, dieses mit etwas Arbeit zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu machen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.

Durch eine durchdachte Sanierung können Sie sich Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Bärenkeller, Augsburg (86156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bärenkeller ist ein Wohngebiet am Stadtrand Augsburgs mit zwei unterschiedlichen Wohnlagen:
Einerseits Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum und andererseits Mietskasernen mit angrenzender Kleingartenkolonie.

Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Augsburger Innenstadt.

Dieser Stadtteil liegt im Augsburger Nordwesten. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Kriegshaber und im Osten an Oberhausen, im Norden und Westen an die Städte Gersthofen und Neusäß an.

Der Name "Bärenkeller" des Stadtteils kommt nicht von ungefähr: Seinen Ursprung hat er vom Keller eines alten Gasthofs, in dem im Mittelalter die Tanzbären von Gauklern untergebracht waren. Die Gaststätte "Zum Bärenkeller" gibt es heute noch. Sie ist die älteste Gaststätte der Stadt, denkmalgeschützt und befindet sich in der Hirblinger Str. 181.

Den Stadtteil Bärenkeller trennt die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Der nördliche Teil besteht nahezu ausschließlich aus hübschen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schicken Gärten. Beides gibt es im südlichen Teil auch, aber ebenso eine große Reihenhaussiedlung samt Kleingartenkolonie, u.a. an der neuen B17 (Dayton-Ring).

B17 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259999 €

3.823,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieser ist gültig bis 13.4.2034.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Hatice AkcaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm6g5j

Referenznummer: AFHA031B