Trio - Haus 2, mit Garten, belagsfertig 2023
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In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche.
Kurzleistungsbeschreibung:
1. Erdarbeiten
2. Bodenplatte
3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien
_4.__ Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis_
_5.__ Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis_
6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz
7. Innenwände
8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand
9. Decke EG/OG
10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung
11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke
12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung
_13.__ E-Raffstore optional gegen Aufpreis_
14. Haustüre
15. Innentreppe
16. Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
17. Sanitärrohinstallation
18. Elektroinstallation inkl. E-Schrank
19. Zementestrich EG/OG
20. Terrassentrennwand
_21.__ Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis_
_22.__ Schlüsselfertige Ausstattung optional gegen Aufpreis_
_Sanitärobjekte_
_ Innentüren_
_Feinsteinzeug - und Fliesenbeläge_
_Bodenbeläge Laminat_
_Spachtel und Malerarbeiten_
_Innenfensterbänke_
Zusätze, im Kaufpreis inkludiert:
Geometer
Baugrundgutachten
Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG
Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG
Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR
Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG
Wasserschutzrohr bis GG
Aufpreise:
E-Raffstore 9.900,00 €
Eingangsüberdachung 4.500,00 €
Aufpreis Keller Baustufe 1 49.800,00 €
Aufpreis Keller Baustufe 2 11.800,00 €
Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet:
Wasseranschluss ca. 4.000,00 €
Stromanschluss ca. 5.900,00 €
Kanalanschluss ca. 4.000,00 €
Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.400,00 €
*Grunderwerbsteuer 3,5% 13.272,00 €
*Grundbuchsgebühr 1,1 % 4.171,20 €
Nutzwertgutachten 800,00 €
Vertragserrichtung 4.000,00 €
Summe ca. 37.543,20 €
* Berechnung Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr vom belagsfertigem Haus mit Bodenplatte
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <425m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <9.975m
Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <450m
Universität <7.600m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <3.350m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <2.275m
Polizei <2.300m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <2.225m
Bahnhof <3.575m
Autobahnanschluss <2.350m
Flughafen <3.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
