Wohnung zum Kauf 612.000 € 3,5 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altperlach München 81737

Monat
3,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)

Herr Heiko Kaufmann

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Top sanierte 3/3,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick, provisionsfrei, teilmöbliert

Eine traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung - exklusiv bei uns im Verkauf. Auf Wunsch fast vollständig möbliert.

HIGHLIGHTS
_ Aufwendig und fachmännisch saniert für ca. 150.000 Euro (Eigentümer kommt aus der Branche) - Erstbezugsqualität
_ Hochwertige, top-moderne Ausstattung: Marken-EBK (Nolte, Siemens), Wildeichen-Parkett, smart-home ready
_ kurze Wege: 6 Gehminuten zur S-Bahnhof Perlach (S2, S3,S7) & 3 Autominuten zur A8 (Alpen!)
_ Sonnenuntergangs-Ausblick ins Grüne von Ihrer geschützten Loggia oder aus dem Wohnzimmer mit voller Glasfront -> maximaler Wohlfühl-Faktor
_ perfekt zum stressfreien Eigenbezug oder Vermieten - auf Wunsch fast vollständig möbliert
_ für Käufer provisionsfrei

DIE WOHNUNG
Über das bestens gepflegte Treppenhaus kommen Sie auf den Laubengang (!), mit Blick in den Innenhof der Anlage. Und dann treten Sie ein ... Moment ... statt weiterzulesen: überzeugen sie sich doch einfach direkt selber, ganz komfortabel. Fordern Sie das vollständige Exposé an. Sie erhalten dazu eine Video-Rundtour durch diese besondere Wohnung. Falls Sie dann weiterhin so begeistert sind wie ich: vereinbaren Sie eine Besichtigung.

EXTRAS
_ Eigenes Kellerabteil mit Lichtschacht, Strom, Bodenbelag
_ Einzelparker in neu sanierter Tiefgarage, entspanntes Einparken
_ Schön angelegter Gemeinschaftsgarten
_ Top-moderne Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten (inkl. Waschtrockner), Bose Sound System gegen Ablöse
_ gönnen Sie sich den Luxus eines eigenen Ankleidezimmers
_ fast komplette Möblierung kann übernommen werden: stressfreier Einzug statt Möbelhausdrama.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Altperlach, München (81737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und dennoch sehr kurze Wege. Westausrichtung mit Sonnenuntergangs-Blick über die Felder. 6 Gehminuten zum S-Bahnhof Perlach (S2, S3, S7). In nur 3 Minuten auf der A8 - damit Sie auch nach der Arbeit noch eine Runde mit dem Mountainbike drehen können! In 12 Minuten zum Isartor / Innenstadt. In 25 Minuten zum Starnberger See, 30 Minuten zum Tegernsee. Ihre Lebenszeit ist kostbar. Mit dieser Wohnung haben Sie mehr Zeit zum genießen, statt im Auto zu sitzen oder auf Busse zu warten. Die Lage wird Sie begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

612000 €

7.463,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

0 Euro
Für Käufer provisionsfrei!

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.463,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.921 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Käufer provisionsfrei. 28.500 Euro für TG-Stellplatz (Einzelparker, neu saniert). Nur 20.000 Euro für Ablöse hochwertige, top-moderne Einbauküche (Nolte & Siemens) & sämtliche Möblierung (außer Doppelbett) und Bose Sound System. Einziehen und direkt wohlfühlen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)Gewerblicher Anbieter

Lohengrinstraße 37, 81925 München

Partnerschaft

Herr Heiko KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2ll5p

Referenznummer: S-2294