Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1302 € / Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Gonsenheim, Mainz (55124)

... dann ist diese luxuriös ausgestattete Immobilie perfekt für Sie. Das Kennerherz wird höherschlagen. Die gut geschnittene und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gonsenheim und hat eine Größe von ca. 56 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses. In den Jahren 2019-2021 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie auch in alle weiteren Räume gelangen können. Linker Hand liegt die Küche mit Einbauküche, die im Preis enthalten ist, sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher WALK IN-Dusche mit Anti-Rutsch-Beschichtung. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit automatischer Bewässerung. Die Wohnung besticht durch viele Extras. Unter anderem durch italienischen "Marazzi" Feinstein und ein hochwertiges, lackiertes Parkett sowie "Mavericks"-Technik, eine venezianische Spachteltechnik, teilweise mit Wandleisten kombiniert und Satin-Muster-Tapeten an den Wänden. In Küche und Bad finden Sie italienische "Bisazza" Gold-Mosaik-Steine mit Diamond-Fugen an den Wänden. Im Bad wurde ein luxuriöses Waschbecken aus goldenem Glas verbaut. Alle Armaturen sind eine Sonderanfertigungen in brushed Gold. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Zur allgemeinen Nutzung stehen zudem noch ein Außenstellplatz zur Unterbringung Ihrer Fahrräder und eine Waschküche zur Verfügung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und direktem Kontakt zum Wachdienst und zur Polizei. Die Immobilie kann auch teilmöbliert übernommen werden. Zögern Sie nicht lange und besichtigen Sie diese schöne, außergewöhnliche Immobilie.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich, mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Der gewachsene alte Ortskern, herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen prägen diesen Stadtteil. Das Leben in Mainz-Gonsenheim ist aufgrund der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, dem direkten Autobahnanschluss sowie dem Lennebergwald äußerst begehrt und darüber hinaus aufgrund der hervorragenden Infrastruktur für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz