Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €5.862,07 €/m²

Finanzierung ab 3572 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

5.200 m²Grundstück

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Fahrland, Potsdam - Kartzow (14476)

Der charmante Hof in Kartzow bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als privater Landsitz als auch für eine gewerbliche Nutzung. Denkbar sind die Haltung von Pferden oder sonstigen Tieren oder die Schaffung von Ferienunterkünften. Die historische Bausubstanz verleiht dem Hof einen einzigartigen, authentischen Charakter, der sich harmonisch in die idyllische Dorfkulisse einfügt.

Das großzügige Einfamilienhaus mit seinen 4 Zimmern verbindet moderne Elemente mit einem ländlichen Stil und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Homeoffice. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort ca. 140 m² zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist, etwa als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
Darüber hinaus bietet das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 100 m² Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums - ideal für zukünftige Ausbaumaßnahmen nach individuellen Vorstellungen.

Auf dem weitläufigen 5.189 m² großen Grundstück befinden sich mehrere historische Nebengebäude, darunter eine Fachwerkscheune, ein ehemaliger Kuhstall, sowie eine Scheune, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder andere gewerbliche oder private Nutzungen bieten. Der Gartengestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Der Hofcharakter verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre, die Raum für individuelle Entfaltung bietet.

Dank einer modernen Luftwärmepumpe ist das Anwesen energetisch effizient und umweltfreundlich beheizt.

Ob Sie das Landleben genießen oder Ihre kreativen und unternehmerischen Ideen umsetzen möchten - dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Visionen in einer reizvollen, naturnahen Umgebung

Kartzow ist ein ruhiges, ländliches Dorf, das nur etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt liegt. Es bietet eine idyllische Atmosphäre, eingebettet in die Brandenburger Landschaft mit viel Grün und Natur. Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die sich ein Leben im Grünen wünschen, aber nicht auf die städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Potsdam (ca. 15 km): Potsdam ist bekannt für seine Schlösser und Gärten, besonders das Schloss Sanssouci. Die Stadt bietet eine lebendige Kulturszene, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten.
Berlin (ca. 35 km): Die Hauptstadt Deutschlands ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Sonstiges Der Hof in Kartzow stellt ein einmaliges Angebot dar, das sowohl durch seine idyllische Lage als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses Anwesen bietet viel Potenzial und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.

Dieses Objekt ist eine attraktive Investition in eine ländliche Immobilie, die durch ihre Nähe zu Potsdam und Berlin zusätzlich an Wert gewinnt. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Erreichbarkeit macht diesen Hof zu einer besonderen Gelegenheit.



Einkaufsmöglichkeiten
- Nahkauf
- REWE

Schulen
- Neue Grundschule Marquardt
- Regenbogenschule Fahrland
- Leonardo-da-Vinci Gesamtschule

Kitas
- Fröbel Kindergarten, Neu Fahrland
- Kita Zwergenhaus, Fahrland Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen