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Halle/Industriefläche zum Kauf
750000 €
329,2 m²Lagerfläche

ACCENTA Immobilien
Herr Michael Riedler
ACCENTA Immobilien

6% Mietrendite - Mehrzweckhalle mit 4 Einheiten in Himberg

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:

Top 1:

* Gewerbehalle: ca. 102 m²
* Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
* Freifläche: ca. 162 m²
* Monatliche Nettomiete: € 1.400,-

Top 2:

* Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
* Monatliche Nettomiete: € 450,-

Top 3:

* Lagerhalle: ca. 70 m²
* Freifläche: ca. 45 m²
* Monatliche Nettomiete: € 950,-

Top 4: (Leerstand)

* Lagerhalle: ca. 70 m²
* Freifläche: ca. 43 m²
* Monatliche Nettomiete: € 950,-

Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <750m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.750m
Autobahnanschluss <4.750m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Lage

Industriestraße, Himberg (2325)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
750000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Kaufpreis exkl. 20% USt, 4 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 329,17 m², Gesamtfläche: 599,64 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ACCENTA Immobilien
ACCENTA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Georg-Sigl-Gasse 1/3, 1090 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael RiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2e8jg5l
Referenznummer: OBGC20230929143324701d66ec6e232
ACCENTA Immobilien
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