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Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
46 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

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Privat von Henrik Roth
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Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK im Rheingauviertel

Hinweis: Die Bilder wurden gemacht, als die Wohnung noch nicht final gereinigt wurde. Das wird natürlich vor Einzug noch geschehen.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im vierten Obergeschoss gelegen, befindet sich diese schöne helle Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmern. Die Wohnung wurde professionell & hochwertig saniert (Elektro, Bad, Wände, Boden, Küche) und steht ab 1.12.24 für den Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch beiderseitige Fenster mit ausreichend Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Dachterrasse, mit südlicher Ausrichtung.

Die zwei Schlafzimmer sind geräumig geschnitten. Auch für WG-Zimmer geeignet.

Die moderne Einbauküche bietet alles was Sie benötigen (Spülmaschine, Ofen, Herd, Arbeitsflächen, Stauraum). Nur einen Kühlschrank müssten Sie selbst mitbringen. Das sanierte Bad ist mit den neusten Sanitäranlagen und einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen trockenen Kellerraum sowie weitere kleine Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Durch die Dachschrägen wirkt die Wohnung sehr viel größer als sie eigentlich ist. Sie haben in den Schlafzimmern genug Platz für ein Bett und Schrank und Tisch. Die Wohnung ist somit perfekt für eine 2-er WG, für Single-Haushalte oder junge Familien/Paare geeignet.

Schauen Sie sich gerne hier ein Video, mit Führung durch die Wohnung, an: https://drive.google.com/file/d/1nAAINtvV4ZOYuSW8vUxTD3w-PbNSfWbx/view?usp=drive_link.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hollerbornstraße 36, Kleinfeldchen, Wiesbaden (65197)
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Sie laufen 10 Minuten um in die Innenstadt oder zur Hochschule Rhein-Main. Gegenüber finden Sie ein Freibad und viele Lebensmittelgeschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
900 €
19,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gmyu5q
Referenznummer: 315288
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