Haus zum Kauf

259000 €259.000 €1.079,17 €/m²

Finanzierung ab 858 €/Monat

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11Zimmer

240 m²Wohnfläche

3.780 m²Grundstück

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Kutenholz, Kutenholz (27449)

Rest Hof in Feldrandlage mit viel Potential
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Anbau.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 3.780 m² großen Grundstück in Feldrandlage mit mehreren Nebengebäuden.
Das Hauptgebäude verfügt über 11 Zimmer, davon ein großes Badezimmer und ein Gästebad mit Dusche, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, 3 Kinderzimmer sowie weitere Räume zur freien Verwendung wie zum Beispiel Büro o.ä. Die in vielen Zimmern sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen einen rustikalen Charakter, der den Ursprung des Bauernhauses widerspiegelt.
Der zum Ausbau vorbereitete Dachboden wartet darauf von Ihnen zu Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut zu werden. Durch die Raumaufteilung im Erdgeschoß könnte der Dachboden zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ausgebaut werden.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich zur Zeit der Ölheizung, die Tanks für die Heizung befanden sich in dem Teil der Scheune, die einem Brand zum Opfer gefallen ist.
Nach dem Brand wurden auf der betroffenen Hausseite 2023 neue Fenster eingebaut.
Im Dezember 2020 wurden die Wasserleitungen erneuert und der Fußboden teilweise neu gefliest.
Zu dem Objekt gehören eine Scheune, die vor dem Wohnhaus an der Straße steht. Diese ist durch einen Brand zur Hälfte betroffen, die andere Hälfte der Scheune in der früher ein Stall untergebracht war ist stark sanierungsbedürftig, oder steht zum Abriss bereit.
Eine weitere Scheune/ Halle steht hinter dem Wohnhaus, diese könnte nach kurzer Ertüchtigung als Garage oder Kfz-Werkstatt genutzt werden da hier bereits der Vorbesitzer eine Hebebühne aufgebaut hatte. An der Rückseite befindet sich ein sehr großer Carport/ Unterstand der sogar einem Wohnmobil Platz bieten könnte. Im Garten befindet sich noch ein weiterer Schuppen.
Das Objekt befindet sich im Außenbereich.

Kutenholz ist ein charmantes Dorf im Landkreis Stade in Niedersachsen. Umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern, bietet Kutenholz eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist.
Die freundliche Dorfgemeinschaft und die traditionelle Architektur verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Stade und Buxtehude bietet Kutenholz die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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