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Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €2.216 €/m²
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Immobilien Schmitjans
Frau Daniela Wenzel
Immobilien Schmitjans

Sehr gepflegtes, attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes, attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage!

Beschreibung:
Highlights:
• Einliegerwohnung möglich
• gut durchdachter Grundriss
• großzügige Wohnküche
• 2 Bäder (EG und DG)
• Vollkeller
• überdachte Terrasse
• idyllischer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
• Doppelgarage mit Geräteraum und Dachboden


ALLGEMEIN:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Innentüren: Echtholz Eiche Stiltüren
- große Fensterfronten im Erdgeschoss
- überall helle, lichtdurchflutete Räume
- Bennwert Ölheizung aus Baujahr: 2008


ERDGESCHOSS:
- großzügige Eingangsdiele mit Fliesenboden, mit holzverkleideten, gemütlichen Rundbogen, mit Garderobe
- Fernsehzimmer/Schlafzimmer mit Parkettboden, mit elektrischen Rollladen mit einstellbarer Automatik
- Wohnzimmer mit Teppichboden und schönem Blick in den Garten und Zugang zur Wohnküche
- Küche mit PVC-Boden, inkl. Einbauküche mit Einbauschränken aus Eiche
Natur, von hier aus Zugang zur traumhaften, überdachten Terrasse
- ein zusätzliches kleines Büro mit Teppichboden im Erdgeschoss
- renoviertes helles mit weiß-grauen Fliesen ausgestattetes Gäste-WC
- Erdgeschoss-Badezimmer mit breiter, ebenerdiger Dusche mit modernen Mosaikfliesen


DACHGESCHOSS:
- die Marmor Natursteintreppe führt zum Dachgeschoss
- vom geräumigen Flur gelangt man in die 3 Schlafräume und das Badezimmer
- großes Schlafzimmer mit Teppichboden mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- 2 weitere Schlafräume (oder Büro/Gästezimmer) mit Teppichboden
- davon ein Schlafraum mit Zugang zum Nebenzimmer, welches als Ankleide oder bei Nutzung als Einliegerwohnung auch zu einer kleinen Küche umgeplant werden kann.
- modernes, exklusives Badzimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 komplett renoviert und erweitert. Mit: Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, moderne weiße Fliesen, Wandhandtuchheizkörper, Lüftung und elektrischen Rollläden


KELLER:
- Vollkeller bietet viele Möglichkeiten mit folgenden Räumen:
- großer Waschkeller mit Einbauküche, Platz für Waschmaschine und Trockner, Hebeanlage für Abwasser und Außenkellereingang
- Hobbyraum für Handwerker oder als Lagerraum nutzbar
- Vorraum zur Heizungsanlage (perfekt zum Wäsche trocknen)
- Heizungsraum
- 2 Vorratsräume
- Anschlussraum


GARTEN MIT SÜDAUSRICHTUNG:
- große Doppelgarage (1 Tor mit elektrischem Rolltor), Geräteraum und Dachboden mit Außenzugang, (Baujahr Garage: 1970)
- Wasseranschluss in der Garage mit angeschlossener Gartenpumpe für Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
- überdachter Außenkellereingang
- abschließbare Gartentür, um vom Hof in den Garten zu gelangen
- wunderschöne, gemütliche, viel Raum bietenden, überdachten und windgeschützten Terrasse mit 2 großen Fensterfronten, hellen, modernen Terrassenplatten und ein Zugang zur Küche
- idyllische Nebenterrasse an der Garage mit mechanischer Markise
- blickdichte, großzügige Gartenanlage mit Rasenflächen, dicht gewachsenen Heckenpflanzen, Kirschbaum, mit Natursteinen abgetrennte Beete, gepflasterte Wege
- mit Sichtschutzzaun, Hecken und Büschen bewachsene Plätze bieten Möglichkeiten für gemütliche Sitzecken
- rundum das Haus und um die Garage gepflasterte Wege
- gepflegt angelegter Vorgarten mit Rasenflächen und Beete

Diese traumhafte, nach Süden ausgerichtete Gartenanlage bietet jede Menge Möglichkeiten der Gestaltung.

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Lassen Sie sich einen Besichtigungstermin nicht entgehen und rufen uns an.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Nebenflur, Fernsehzimmer/Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche,
Bad, Gäste-WC, Treppenaufgang

Dachgeschoss:
Flur, 2 große Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer mit Nebenzimmer als
Ankleide oder als Küche umbaubar, Badezimmer, Dachbodentreppe

Kellergeschoss:
Flur, Anschlussraum, 2 Vorratsräume, Waschkeller mit Hauswirtschaftsraum mit
Außenkellereingang, Hobbyraum, Trockenraum, Heizungsraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Schepsdorf, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Lingen – Schepsdorf
- in einer beliebten, zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Ems,
- beliebte Waldflächen für Spaziergänger und Radfahrer (Lohner Sand) in der Nähe.
- Busanbindung zum Beispiel zur Innenstadt direkt vor der Haustür,
- Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Gaststätten in direkter Umgebung,
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Theater, Event-Emslandarena, Schwimmbad, Sportplätze in ein paar Autominuten Richtung Lingner Innenstadt erreichbar
- zur Innenstadt 10 Minuten mit dem Fahrrad

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.215,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.215,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.016 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
Ansprechpartner:
Daniela Wenzel, Mobil: 0151-24152481
Margret Schmitjans, Mobil: 0171-3631498 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schmitjans
Immobilien SchmitjansGewerblicher Anbieter
Georgstr. 24, 49809 Lingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela WenzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6lh5j
Referenznummer: 241023S1
Immobilien Schmitjans
Frau Daniela Wenzel
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