Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Wilhelm-Dachauer-Straße 33 Wien 1220

Doppelhaushälfte zum Kauf
329000 €5.141 €/m²
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Herr Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Essling: Doppelhaushälfte mit Potential!

Zum Verkauf kommt eine Doppelhaushälfte im beliebten Bezirk Essling in der Donaustadt! Das Haus liegt am grünen Rand von Wien in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.

Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und einen praktischen Grundriss. Aufgrund des Zustandes muss einiges neu entwicklelt und saniert werden. So wird zum Beispiel mit Ölheizung geheizt. Doch es bietet viel Potenzial, um daraus ein gemütliches Familiendomizil entstehen zu lassen.

So gibt es einen großen Kellerbereich, der viel Stauraum bietet und in dem zB Fitnessbereich, Hobbyraum, Sauna etc. Platz finden.

Der rechteckige Garten kann gut gestaltet werden und bietet Platz für Sitzecke, Pool und Entspannung. Straßenseitig gibt es einen großen Einfahrtsbereich samt Carport und Vorgarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wilhelm-Dachauer-Straße 33, Wien (1220)

In grüner Familiensiedlung wohnen und trotzdem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In Fußweite liegen die Buslinien 98A und 88B, die Sie rasch zur U2-Station Aspernstraße und Seestadt bringen.

Mit dem eigenen PKW sind Sie schnell beim Autobahnknoten Kaisermühlen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

5.140,63 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges FIX Kaufpreis: € 329.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 8, 2486 Landegg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxe55j

Referenznummer: FI - 457